Можно ли при продаже долевой квартиры оформить два договора и занизить цену сделки?
Квартира в собственности менее года. Два собственника. Долевая собственность. Кадастровая стоимость 1500тр. Есть покупатели за 2300тр. Можно ли выйти на сделку двумя договорами и при этом занизить стоимость до 1950тр?
, Сергей, г. Волгоград
Если будет два договора, вы можете налоговый вычет в размере 1 млн. руб. применить в полном размере к каждой доле — то есть при общей цене менее 2 млн. руб., продавцам налог платить не придется.
Что касается того, можно так делать или нет, здесь все зависит от расторопности вашей налоговой, так как при негативном развитии событий налоговая может расценить такую разбивку на два договора как попытку уйти от налога и доначислить налог.
Постарайтесь разделить договоры во времени — чтобы это не было в один день.