Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу купить землю из аренды или нет?
Мне нужны точные факты почему я не могу выкупить земельный участок ЛПХ, на котором стоит гараж в собственности.
Приложен фаил отказ администрации.
1. Ссылаются на Статья 39.20 Земельного кодекса.
Где там написано что нельзя?
2.Ссылаются на определение верховного суда от 22.01.2016 №305 эс16-922
Там вообще земля не ЛПХ
3. Ссылаются что это объект вспомогательного использования.
У меня в градостроительном плане написано гараж и дом это основного использования.
Хочу точные доказательства. МОГУ КУПИТЬ ЗЕМЛЮ ИЗ АРЕНДЫ ИЛИ НЕТ?
- 7450 (1).pdf
Здравствуйте, Константин.
Вам законно отказали, оспаривать отказ бессмысленно, судебная практика по этому поводу устоялась в том числе на уровне Верховного Суда.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования основным объектом на участке ЛПХ является жилой дом.
Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
2.2
Гараж и иные объекты являются объектами вспомогательного назначения на Вашем участке.
Построите и зарегистрируете право на жилой дом, который можно зарегистрировать по так называемой дачной амнистии, в которую включили и участки ИЖС и ЛПХ, тогда отказать не имеют права в выкупе земельного участка.
С уважением! Г.А. Кураев
По поводу того, что в примере судебной практики земли не ЛПХ правого значения не имеет. Ключевым является вывод, что выкуп земельного участка без торгов дает только строительство на нем и регистрация права собственности только основного объекта.
Эта судебная практика пресекла злоупотребления на местах, согласно которых на участках ставили сарайки с фундаментом, а иногда и просто фундамент, регистрировали на них право собственности и выкупали их без торгов, в льготном порядке.
В подтверждение судебная практика Верховного Суда
Отвечая прямо на указанный Вами вопрос о том указано ли прямо на это в статьях 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, отвечаю.
Нет, прямо на это не указывается, этот вывод делается из совокупности норм Земельного, Градостроительного кодексов, Классификатора видов разрешенного использования земельных участков.