Я понимаю, что многие скажут нужно брать юриста на сделку, но финансы сильно ограничены, на покупку даже дома в плохом состоянии денег пришлось занять

Хочу купить дом для постоянной прописки в своем регионе. Жить там не собираюсь. Нашел подходящий вариант, дом в плохом состоянии, но значится как жилой, с земельным участком. Дом даже смотреть не поеду и жить там не планирую. Подскажите, что мне должны дать на руки после сделки для того, чтобы я мог оформить прописку себе и ребенку (чтобы не отказали в регистрации как в праве собственности, так и в самой прописке) и как обезопасить себя, чтобы не кинули? Какие проверить документы? Сделку сопровождает риелтор продавца. Я понимаю, что многие скажут нужно брать юриста на сделку, но финансы сильно ограничены, на покупку даже дома в плохом состоянии денег пришлось занять. Надеюсь на вашу помошь в этом вопросе.