8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос: что нужно, что бы избежать притязаний на квартиру, которой владеет мать, если вдруг с ней что то произойдёт

Добрый день! Прошу дать консультацию по следующему вопросу. Моя мать состоит в браке, местонахождение её супруга и его дееспособность не известны.

Вопрос: что нужно, что бы избежать притязаний на квартиру, которой владеет мать, если вдруг с ней что то произойдёт.

, Никита, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

На основании какого договора (документа) Вашей маме принадлежит квартира? Она ее купила, получила в дар или наследство или приватизировала? В каком году это было? Состояла ли она на тот момент в браке? Прописан ли ее муж в этой квартире?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Москва
Она её купила до брака. Приватизировала на себя. Муж не прописан.

Тогда притязаний быть не может, так как она единственный собственник, может сделать заявление через МФЦ по поводу непроведения регистрации, это ее право.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Вопрос: что нужно, что бы избежать притязаний на квартиру, которой владеет мать, если вдруг с ней что то произойдёт.

Никита

Никита, добрый день! Если квартира приобретена в законном браке по возмездной сделке ,  то в силу ст. 34 СК РФ она при регистрации поступает в собственность обоих супругов. Без второго супруга ее статус не изменить, и даже при разводе, например, он может претендовать на раздел данной квартиры. Как минимум надо понимать на каком основании и когда до/во время брака приобретена квартира

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Никита.

Если мать является единственным собственником квартиры, то лучше всего чтобы она Вам ее подарила.

Причем даже если квартира в совместной собственности она может Вам ее подарить и переход права зарегистрируют в ЕГРН, так как отсутствие нотариального согласия предусмотренного п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ делает сделку оспоримой, но ничтожной в силу ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ.

0
0
0
0
Она её купила до брака. Приватизировала на себя. Муж не прописан.

Тогда, чтобы исключить мужа из потенциальных наследников по закону, лучше всего оформить дарение. Для этого достаточно простой письменной формы (не нотариальной).

Распечатайте договор дарения в трех экземплярах, оплатите государственную пошлину за регистрацию перехода права в размере 2000 р. и подайте совместно с матерью заявление через МФЦ о государственной регистрации перехода права. Через 10-14 дней Вы уже будете собственником квартиры.

0
0
0
0
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Никита!

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, если имущество получено супругом до брака или имущество ему подарено или перешло по наследству, то это имущество только того супруга, которому оно принадлежит.

Если собственность оформлена в Росреестре, то собственник вправе обратиться с заявлением о непроведении регистрации, если заявление о переходе прав на недвижимость не подавалось им лично.

В данном случае притязаний на недвижимость со стороны супруга не может быть

Если же квартира находится в долевой собственности, и у супруга есть доля, то последний вправе ей распорядиться самостоятельно.

Если же квартира муниципальная, то без решения администрации (собственника) с данной квартирой сделать так же ничего не получится.

0
0
0
0

Для Вас конкретно, лучше оформить договор дарения, так избежите ненужных затрат при вступлении в наследство, да и собственник уже будет новый.

0
0
0
0
Екатерина Кондратьева
Екатерина Кондратьева
Юрист

Добрый день,

Судя по Вашему рассказу, квартиру Ваша мама приобрела еще до брака.

В таком случае она может ее Вам подарить. Договор дарения заключается в письменной форме, подлежит регистрации в Росреестре или в МФЦ (ст. 574 ГК РФ)

Если с Вашей мамой что-нибудь произойдет то квартира переходит по наследству в равных частях Вам и Вашему отчиму (ее супругу).

Если ее супруга объявить умершим, то квартира полностью отходит к Вам.

Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет (ст. 45 ГК РФ)

Если ее супруг признан недееспособным, то он имеет право на квартиру как наследник первой очереди. Его интересы представляет законный представитель, т.е. опекун.

Если он дееспособный, то он имеет право на квартиру (если с Вашей мамой что-то случиться).

С уважением,

0
0
0
0

Если ее супруг признан судом недееспособным — уточнение

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире
Развожусь с мужем, у нас несовершеннолетний ребенок (2 года) и совместно нажитое имущество. Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире. Но мне юрист сказал что во время подачи заявления на развод, написать что совместное проживание невозможно. И остаться самой в этой квартире, а съедит сам муж. Как лучше сделать. Я могу во время того, как заявление будет рассматривается, снять квартиру. И как только решат вопрос о том, что бы в квартире остались мы с ребенком, заехать обратно. Он представляет угрозу для ребенка
, вопрос №4775344, Настя, г. Оренбург
Семейное право
Где то 6-7 мес назад давности
Здравствуйте! Было несколько судов с бывшим мужем о месте жительства и порядке общения с ребенком. Бывший муж действовал очень агрессивно. Использовал ложь, обливал грязью, всевозможные проверки в опеке, полиции, детском саду, даже психолого-психиатриянскп экспертиза, однако обвинения не нашли подтверждения и в иске отказали. Решение в мою пользу. За это время отношения с сыном складывались по разному, иногда он не хотел жить со мной, иногда не хотел жить с отцом жалуясь на него, что он давит, настраивает против меня, рассказывает сыну как я плохо к нему относилась, чтобы склонить на свою сторону, а сын приезжал с выходных и рассказывал мне. Так же говорил как промывает ему мозги, есть запись на диктофон. А так же лист опроса сотрудника опеки по. Обследовании квартиры, где сын категорически не хочет даже видеться с отцом. Где то 6-7 мес назад давности. Сейчас ребенку исполнилось 10 лет. И отец активно взялся его обрабатывать. После каникул сын вернулся другим человеком. Хамил, огрызался, если что то ему не так, ответ один, если тебе что то не нравится, отдай меня папе. В крайний раз стал просто кричать , даже орать, зная как сильно я это не люблю особенно вечером , после того как я сказала в 21 спать, но ему хотелось досмотреть фильм. Я психанула и сказала все, ты уезжаешь к отцу ,а сейчас я наказываю тебя на неделю телефоном за такое поведение и молча вышла из дома потому что мне уже плохо. На утро сын ушел в школу , но после уроков не вернулся. Оказалось что он ушел к бабушке и далее его забрал отец. Отец воспользовался ситуацией, обвинив какая я плохая мать что даже сын от меня ушел. Общение по телефону неделю было , мы разговаривали дважды, и сын согласился вернуться домой , сказал что ему нужно посоветоваться. Потом я написала что скучаю и очень его люблю , он ответил я тоже, однако после этого сообщение я тоже было удалено в мой номер заблокирован. Бывший муж обвинил меня в том что я давлю на ребенка, манипулирую и он решил для психологического здоровья ребенка устранить меня из его жизни. И теперь разрешил общаться только по пятницам в 19. 45 в его присутствии по телефону. В течении трех дней я не слышала ничего о сыне, номер заблокирован я обратилась в полицию. На что бывший муж сказал что с сыном все хорошо, он с отцом и готов приехать в отделение и дать показания сотруднику пдн. В опросном листе сын сказал что хочет жить с папой, с мамой не хочет потому что ему с ней плохо. Заявление на выдачу исполнительного листа для приставов подала, ожидание 1-2 недели. Забыла добавить, отец ребенка подал очередной иск о смене места жительства ребенка. Вопрос: ваша юридическая оценка ситуации. Каковы мои шансы в суде вернуть ребенка и доказать что сказанное сотруднику пдн было под давлением отца. И что на суде его желание остаться с папой это давление отца.
, вопрос №4774889, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда
Военное право
И второй вопрос, как продлевать теперь учёт, после заключения трудового договора?
Добры день,собираюсь переезжать в РФ в 2026году,очень многое поменялось и хотел бы уточнить,я буду переезжать в статусе "трудового мигранта",сам гражданин Казахстана,после въезда мне нужно будет зарегистрироваться в приложении Амина,для регистрации мне нужно будет получить карту иностранного гражданина с qr кодом,после регистрации собрать пакет документов для трудоустройства,мне необходимо будет везде предоставлять карту иностранного гражданина,вместо привычной бумажной регистрации?И второй вопрос,как продлевать теперь учёт,после заключения трудового договора?То есть мне нужно будет,проставлять печать на миграционной карте,а для этого необходимо обращаться в МВД по месту регистрации и подавать заявление через свой аккаунт или аккаунт собственника квартиры,и нужно ли будет что-то от собственника и в какие сроки нужно будет уложиться.Очень много вопросов и нет конкретики,прошу кто нибудь ответьте мне на мои вопросы
, вопрос №4774621, Кирилл, Алматы
Административное право
Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?
если поймали, что соцкарта просрочена (закончилась льгота: по закону до 23, а мне уже 24) будет ли привод в полицию или штраф? Ситуация такая: контроллер попросил показать социальную карту и спросил год рождения. Я с перепугу перепутала год на один и вместо 2001 сказала 2002. Начали спрашивать паспорт, где я показала что 2001. Думаю она запомнила, т.к. сказала "как можно забыть свой год рождения, это вообще...". После этого меня отпустили. А по закону я ей могу пользоваться только до 23 лет. Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?
, вопрос №4774263, Ада, г. Москва
Дата обновления страницы 01.11.2021