Здравствуйте, какие риски если я по двум договорам найм жилья с правом последующего выкупа хочу приобрести квартиру которая уже взята в ипотеку другим человеком и находится в залог у банка?

Добрый день,

Как правило сделки с залоговыми квартирами требуют согласия банка. В этом состоит основной риск. Кроме того, даже если банк разрешит вам приобрести квартиру  с наложенным обременением (залогом) необходимо учитывать, что залог следует за квартирой и при невыплате кредита заемщиком, на нее может быть наложено взыскание.