Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как его выписать из квартиры если он за неё не платит квартплату?
Квартира приобретена в браке в ипотеку . Использован мат капитал. Сейчас в разводе. Я заёмщик , бывший супруг созаемщик. Я хочу продать квартиру и приобрести другую. А бывший супруг согласие на выделение долей и продажу квартиры не даёт. Если банк даст согласие на вывод бывшего супруга из созвемщиков, нужно ли мне его согласие на выделение долей детям? И как его выписать из квартиры если он за неё не платит квартплату?
Здравствуйте, Евгения!
Поскольку квартира приобретена в браке, муж является таким же собственником, как вы, в связи с чем выписать его из квартиры вы не можете.
Что касается раздела квартиры, у вас есть несколько вариантов:
1. Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, попросив квартиру передать вам в собственность, а вы компенсируете мужу стоимость его доли (либо квартиру мужу, и он вам компенсирует), однако банки редко соглашаются на смену заемщика даже на основании решения суда. То есть ипотека останется на вас двоих.
2. Подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором осуществить ее раздел как в п.1.
Даже если банк даст согласие на вывод мужа из созаемщиков, он все равно останется собственником доли в квартире.
Следовательно, вам остается только договариваться с мужем, чтобы квартира досталась одному из вас, а второй заплатил компенсацию. Продать квартиру без согласия мужа вы не сможете, пока он собственник доли в ней.