Корректный ли договор мены, не будет с ним никаких проблем?

Здравствуйте, Максим!

1. Не попаду ли я на налог из-за срока владения менее 5 лет? (хотя стоимость обоих квартир одинакова)

Максим

в этом случае доход полученный в результате мены по программе КРТ не освобождается от НДФЛ по ст.217 НК.

ОДНАКО, свой доход Вы сможете свести к 0 (нулю) заявив налоговый имущественный вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 НК

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

[Письмо Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2017 г. № БС-3-11/2567@ “О направлении ответа”] 

2. При получении новой квартиры срок владения опять пойдет с нуля и продать без налога я смогу только через 5 лет?

Максим

да, т.к. исключение сделано только в отношении жилья полученного по программе реновации в г. Москва (п.2 ст.217.1 НК)

3. Если я продам новую квартиру раньше чем через 5 лет за 11 млн, при условии что в договоре мены 10 млн, мне нужно будет заплатить 13% с 1 млн?

Максим

да, Вы вправе будете заявить налоговый имущественный вычет, предусмотренный пп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 14 февраля 2017 г. N 03-04-05/7980
...

В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается стоимость квартиры, указанная в договоре мены, либо, при отсутствии стоимости в договоре, рыночная стоимость обмениваемой квартиры.

4. Корректный ли договор мены, не будет с ним никаких проблем?

Максим

договор корректный, соответствует законодательству.