8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
539 ₽
Вопрос решен

Правильно ли распределены доли?

05.04.21г. умер папа. Остались мы наследники первой очереди : мама, сестра и я. Завещан ия у папы не было. До истечения шести месяцев открыли наследственное дело. У папы остались дом, земля, машина, вклады в банке. Сначала помощница нотариуса приняла заявление и включила всё в наследственную массу. По истечении где-то двух недель выдала нам свидетельства о праве по 1/3 доли каждой на право на землю, машину и банковские вклады. При этом никаких документов о принятии у нас денежных средств (оплата сказала только наличными) у нас на руках нету. Кроме этого в устной форме отказала в выдаче свидетельств на право на дом, мотивировав, что дома нет в Росреестре. Дом был построен моими родителями в 1971году, имеется техпаспорт от 1993года. Земля под этим домом зарегистрирована в Росреестре, а дом - нет. Как нам поступить далее? Прав ли нотариус? Правильно ли распределены доли? Должны ли принимать к оплате только наличные и должны ли давать какие-либо документы об оплате? Спасибо!

Показать полностью
, Венера Валиева, г. Санкт-Петербург
наследники первой очерединотариусдокументы
Уточнение от клиента
Мои родители прожили в законном браке с 1959 года, почти 62 года!!! Непонятно по поводу супружеской доли️
И почему нотариус (вернее, помощница) приняла заявление с домом (знала, что дома нет в Росреестре, дом числится только в БТИ)? Впоследствии нам всем троим были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, автотранспорт, денежные средства, находящиеся на счёте и ВСЁ… На дом нотариус отказала, сославшись на Росреестр. (Дом есть в БТИ!) Как теперь нам оформить наследство на дом? Мама и сестра зарегистрированы в этом доме, жили вместе с наследодателем. Папа тоже был зарегистрирован в доме, все лицевые счета были оформлены на него. Кроме этого папа был зарегистрирован собственником земельного участка, на котором построен дом в 1971 году. Почему же нельзя взять инвентаризационной стоимость дома для оценки или оценить дом через БТИ и другие организации, занимающиеся оценкой? И как объяснить: ,, Право собственности на объект недвижимости, возникшее до 31 января 1998 года, признаётся в соответствии с Федеральным законом ,, О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 #122-ФЗ юридически действительным. Регистрация в Росреестре таких ранее возникших прав осуществляется по желанию правообладателей. Считаю, что нотариус должна была оформить наши права на дом, ведь в 1971 году Росреестра ещё не было в проекте. Почему сейчас мы должны доказывать через суд права на родной (и фактически, и по БТИ) дом? Имеется технический паспорт по состоянию на 13 января 1993года(были изменения: сарай, пристрой к дому), выданный БТИ. И как всё получается, что дом как бы самовольно построенный и нигде не учтённый, что-ли? А как тогда закон???

Здравствуйте, Венера!

В соответствии со ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1, нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия, если изложенные заявителями факты не нашли подтверждения.

Проще говоря, нотариус сделал запрос в ЕГРН с целью установить, какое недвижимое имущество принадлежало наследодателю на день смерти. Если данных о доме не оказалось, он вполне обоснованно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на него.

Как нам поступить далее? Прав ли нотариус?

Венера

Если у Вас возникли сомнения относительно информации, содержащейся в ЕГРН, Вы на правах наследников можете заказать выписку из ЕГРН самостоятельно. Вам нужен конкретный ее вид — о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Приложение 4 к приказу Росреестра от 04.09.2020 № П/0329).

Если сведений о доме в ЕГРН действительно нет, то дом придется включать в состав наследства в судебном порядке.

1
0
1
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт
Правильно ли распределены доли?

Венера

Да, поскольку у Вас три наследника первой очереди, имущество делится на троих в равных долях.

Должны ли принимать к оплате только наличные

Венера

Законодательных ограничений на этот счет нет. В Требованиях по оборудованию нотариальной конторы, утв. решением Правления ФНП от 26.12.2019, протокол №15/19, нет требования относительно наличия платежного терминала. На практике многие нотариусы ведут расчет наличными.

должны ли давать какие-либо документы об оплате?

Венера

В Вашем случае подтверждение оплаты уже есть в свидетельстве о праве на наследство. Внизу указано:

Взыскано государственной пошлины (по тарифу): *** рублей

Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: *** рублей

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт
И почему нотариус (вернее, помощница) приняла заявление с домом (знала, что дома нет в Росреестре, дом числится только в БТИ)?

Венера

Когда нотариус принимает заявление от наследников, он еще не знает, как обстоят дела с имуществом. При первом обращении наследники сообщают те сведения об имуществе, какие им известны, предоставляют подтверждающие документы. А уже после этого нотариус проверяет, действительно ли такие права зарегистрированы.

Не принять заявление он не мог (на это не было оснований), но принятие не равно удовлетворению.

Мама и сестра зарегистрированы в этом доме, жили вместе с наследодателем. Папа тоже был зарегистрирован в доме, все лицевые счета были оформлены на него.

Венера

Это не подтверждает право собственности, а лишь свидетельствует о фактическом пользовании (проживании).

Право собственности на объект недвижимости, возникшее до 31 января 1998 года, признаётся в соответствии с Федеральным законом ,, О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 #122-ФЗ юридически действительным. Регистрация в Росреестре таких ранее возникших прав осуществляется по желанию правообладателей.

Венера

Этот закон уже утратил силу. Сейчас действует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ. Но там тоже есть такое положение (ч. 1 ст. 69)

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что в том и дело, что право нужно зарегистрировать. У Вас оно есть, но не зарегистрировано.
Считаю, что нотариус должна была оформить наши права на дом

Венера

У нотариуса нет полномочий по оформлению прав собственности на дом. Это должен делать владелец.

И как всё получается, что дом как бы самовольно построенный и нигде не учтённый, что-ли? А как тогда закон???

Венера

Он учтен, но о нем нет сведений в ЕГРН, что ограничивает действия нотариуса.

Непонятно по поводу супружеской доли️

Венера

Если Ваша мама не подавала заявления с требованием о выделении супружеской доли, то она не выделяется. Согласно ст. 75 Основ, выдача свидетельства осуществляется по заявлению пережившего супруга. Но это имеет смысл, если дети — от предыдущих браков, а в Вашем случае фактически ничьи интересы не страдают, ведь мамина доля в любом случае достанется потом Вам с сестрой.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Принадлежность наследодателю недвижимого имущества нотариус устанавливает по сведениям ЕГРН. Поскольку право зарегистрировано не было, а также поскольку  и нет правоустанавливающих документов на дом, то включать дом в состав наследства Вам следует через суд. -см. п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ  от 29.05.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании» 

Дом был построен моими родителями в 1971году,
Венера

Следовательно, в силу п.2 ст.34 СК РФ, п.4 ст.256, ст.1150 ГК РФ в состав наследства войдет только половина дома, другая -это супружеская доля мамы. То же самое касается и остального наследственного имущества, если оно приобретено в период брака за счет общих доходов супругов. В зависимости от этого и должны следовать выводы относительно правильности распределения долей в наследстве. Если все приобретено в период брака, то доли определены неверно.

Должны ли принимать к оплате только наличные и должны ли давать какие-либо документы об оплате? Венера

по вопросу о документах, которые должен выдавать нотариус в подтверждение оплаты -информация здесь. 

По вопросу оплаты безналичным способом — в законодательстве нет положений, обязывающих нотариусов предоставлять клиентом выбор в способе оплаты. И более того, согласно ст.23 Основ законодательства о нотариате 

Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке.

то есть частный нотариус может вообще не иметь счета, что исключает какой-либо способ оплаты, помимо наличных.

2
0
2
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт
Мои родители прожили в законном браке с 1959 года, почти 62 года!!! Непонятно по поводу супружеской доли️

Венера

Венера, простите, но на Ваш изначально заданный вопрос ответы Вам даны в соответствии с нормами действующего законодательства.  Дом включаете в состав наследства через суд. Если Вам требуется более подробное обсуждение вопроса -это возможно в рамках отдельной услуги в чате.

0
0
0
0
Венера Валиева
Венера Валиева
Клиент, г. Санкт-Петербург
Евгений, здравствуйте! Спасибо большое за ответы)
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Другое осп документы приняли, но у предыдущего осп остались деньги на депозите ( взыскание задолженности) денежные средства до сих пор не распределили
Добрый день! Судебные приставы передали в другое осп исполнительное производство должника по алиментам. Другое осп документы приняли, но у предыдущего осп остались деньги на депозите ( взыскание задолженности) денежные средства до сих пор не распределили . Пристав пишет ждите. Что делать ?
, вопрос №4861566, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Как мне правильно поступить в данной ситуации?
Доброго времени суток! У меня имеется доля размером 5/8 в квартире общей площадью 26.9 кв.м, которую при жизни мне подарил дедушка. Он недавно умер. Остальная часть квартиры( площадью меньше 6 кв. м) принадлежит моему родному отцу, единственному сыну моей ныне покойной бабушки. При ее жизни последние несколько лет родной отец не поддерживал отношения ни с ней, ни с дедом, от которого мне досталась доля в квартире. В настоящее время у меня возникла необходимость в выкупе ( покупке) доли отца, чтобы стать полноправным собственником, но мне предлагают за эту долю завышенную цену, на уступки не идет. Сам с отцом много лет не поддерживаю отношения.Как мне правильно поступить в данной ситуации?
, вопрос №4861398, Виталий, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
1 Вопрос: правильно ли сформулирован приказ данный (прикрепила) и вопрос 2: можно ли было написать в приказе
Педагог попросил дать ему дни с последующей отработкой этих дней. Но составили приказ так , что педагог якобы взял отпуск без сохранения заработной платы, и поэтому переносят занятия у групп. В приказе точно понятно, что педагогу не заплатят за эти дни. И конкретно кто проводит занятия перенесенные тоже не понятно. Педагог спрашивал как раз про эти моменты непонятные, на что ему ответили, что будет ещё раппорт о снятии часов на период отпуска без содержания и оплаты за выдачу (чего?непонятно)в другое время. 1 Вопрос: правильно ли сформулирован приказ данный (прикрепила) и вопрос 2 : можно ли было написать в приказе , что предоставляется отпуск с сохранением заработной платы, в счёт отработки пропущенных часов в другие дни, и потом перечислить уже вот эти дни.
, вопрос №4861381, Марина, г. Краснокаменск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Правильно ли я составил завещание?
Правильно ли я составил завещание? Завещание Я, Степанов Роман Сергеевич, дата рождения 15.11.2005, паспорт [указать серию и номер], проживающий по адресу: [указать адрес], настоящим завещаю следующее: 1. Мою долю в жилом здании площадью 40,40 м² и земельном участке площадью 3 836,00 м², расположенных по адресу: [указать адрес], я оставляю Поповой Анне Владимировне (маме). 2. При этом я чётко устанавливаю, что: • Мои родственники (мать, отец, братья, сестры) не несут ответственности за мои долги и обязательства, включая кредиты, задолженности, ущерб третьим лицам и любые финансовые обязательства. • Моя семья не обязана ухаживать за мной в случае инвалидности или неспособности к самообслуживанию, и любые выплаты, связанные с уходом, будут предоставлены государственными органами, если потребуется. 3. Все права и обязанности, связанные с моим имуществом и долгами, регулируются исключительно законом, и наследники или родственники не могут быть привлечены к ответственности сверх моего завещания. 4. Настоящее завещание составлено добровольно, без давления со стороны третьих лиц, в здравом уме и ясной памяти. Дата составления: [указать] Подпись: ___________________
, вопрос №4860013, Роман, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?
Моя квартира была выставлена на торги. Однако, аукцион прошел с нарушением: 1) по протоколу победитель один человек, а договор купли-продажи заключен с другим. 2) договор заключен на 7й день после проведения торгов; 3) задаток был внесен уже после проведения торгов. Сейчас хочу обратиться в суд для признания торгов и договора купли-продажи недействительными. Вопрос: должна ли я оплатить госпошлину как : - Подача искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок - 3000р Или - Подача искового заявления, содержащего требования о применении последствий недействительности сделок Если я в исковом запрашиваю признать недействительными торги, договор купли-продажи, аннулировать регистрационную запись и прекратить право собственности лица, с которым был заключен договор, а также вернуть право собственности на квартиру мне. Правильно ли я понимаю, что за последствия недействительной сделки отвечает организатор торгов? Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?
, вопрос №4859787, Ольга, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.11.2021