5₽ Есть возможность продать за 8₽ Какие варианты есть не платить или уменьшить налог?

Без мал капитала

Алексей

А дети у вас есть — двое и больше?

Квартира по дду

Алексей

Срок владения для целей уплаты налога считается с даты полной оплаты застройщику (это когда банк ему перевел деньги а не когда Вы погасили ипотеку), соот. если с этой даты прошло три года и на момент продажи это единственное жилье налог не уплачивается 9 ст. 217.1 НК РФ).

Вычет получить НЕ успели и не подучится

Алексей

В каком смысле не успели? Там нет ограничения по сроку, право на вычет у Вас возникает с даты передачи квартиры по акту ( в случае с ДДУ), соот. если продаете в 2021 то можете помимо учета расходов на основании п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ еще заявить вычет по п.п. 3 п. 1 ( до 2 млн. на человека), оплата ипотеки тут роли не играет. В связи с ипотекой дополнительно можете заявить налоговый вычет поп п.п. 4 п. 1 ( в размере фактически уплаченных процентов по кредиту)