Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Заключён договор найма (аренды) жилого помещения, но без регистрации в мфц или у нотариуса. Собственники, как выяснилось, не порядочные люди. В договоре прописано, что был передан залог. Какова реальная вероятность его вернуть обратно?
Согласно п. 1 ст.381.1 ГК РФ Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
Согласно п. 2 В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
То есть в случае Вашего одностороннего отказа от исполнения договора обеспечительный платеж должен быть возвращен.
