Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи
Продаю коммерческую недвижимость( складскую базу) Владею как физ. мицо более 5 лет. нужно ли платить налог с продажи. Покупатель ИП?
Здравствуйте, Андрей! Налог на доходы физических лиц платить не придется при условии, если продаваемая коммерческая недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности (п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Если же коммерческая недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, освобождение от налога не происходит.
Андрей, здравствуйте!
При продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности (не важно сдавали в аренду, или сами там вели свою деятельность) не действуюю льготы по освобождению от уплаты НДФЛ по срокам владения, нельзя применить расходную часть, вычет. Все «плюшки» — не для вас.
Если вы думаете, что налоговая не узнает, что вы получали доход с аренды-налоговая узнает. Нет срока давности по уплате налогов, только по штрафам, налоги доначисляют и через 5-10 лет.
Продадите и отчитаетесь за продажу как физик, налоговая вам начислит 13% НДФЛ (налоговый резидент) со всей цены продажи плюс еще НДС доначислит.
Есть способы законной оптимизации налогов при вашей продаже.
Подробная консультация и оптимизация доступна в чате в рамках платной консультации.
С уважением, Алсу Нафисовна