Доброго времени суток! Мною получена квартира в дар от матери, которая владела ею по договору мены. На данный момент договор мены оспаривается и с огромной вероятностью будет расторгнут. Отсюда вопрос, если договор расторгнут, я перестану быть владельцем данной квартиры???
Добрый день!
Для того, чтобы ответить однозначно на Ваш вопрос, необходимо видеть хотя бы исковые требования того, кто оспаривает договор мены.
И если вместе с договором мены договор дарения не оспаривается, то Ваше право собственности никто и не оспаривает.
А если договор мены оспаривается по основаниям недействительности сделки, то применяются, последствия, предусмотренные ст. 167 ГК РФ.
Так, согласно ст. 167 Гражданского Кодекса РФ:
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В Вашей ситуации мама не может возвратить то, что получено по сделке — квартиру, т.к. её право собственности на эту квартиру прекращено на основании договора дарения её Вам.
При расторжении договора применяются положения ст. 453 Гражданского Кодекса РФ: