Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Есть ли права в данной ситуации о собственника нежилого помещения с окнами во двор МКД?

Добрый день. На протяжении многих лет в офисе на первом этаже многоквартирного дома

С окнами во двор функционировал кондиционер. Летом с.г. собственник квартиры на втором этаже обратился в прокуратуру с жалобой на шум кондиционера. Администрация района требует согласие жильцов МКД или демонтаж. Есть ли права в данной ситуации о собственника нежилого помещения с окнами во двор МКД?

15 декабря 2021, 05:30, Ирек, г. Уфа

шум

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Ирек!

Есть положительная судебная практика, которая указывает о правомерности установки кондиционеров на фасаде дома без оформления согласия собственников помещений в доме (Определение Верховного суда от 25.06.2006 г. № 304-ЭС16-7628).

15 декабря 2021, 06:31

Герман Амвросов

Юрист, г. Красноярск

рейтинг 7.9

Здравствуйте, Ирек!

К сожалению администрация права.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены «Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда», которыми крепление кондиционера на стене здания без соответствующего разрешения не допускается.

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Администрация не даст разрешения без согласования установки кондиционера с собственниками квартир, поскольку кондиционер устанавливается на стене дома, относящегося к общему имуществу.

Судебная практика весьма противоречива, но высока вероятность принятия судом решения о демонтаже кондиционера.

Как например в решении суда по ссылке https://sudact.ru/regular/doc/...

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что ответчиком без получения согласия всех собственников жилых помещений в доме произведена разборка общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно в его наружной стене выполнено отверстие, оснащенное решеткой воздухозаборника, а также отверстие с выводом дренажной трубы системы кондиционирования . На фасаде жилого дома и в арке также смонтированы элементы системы кондиционирования , что подтверждается представленными фотографиями.

Суд обязал ответчика демонтировать систему кондиционирования.

15 декабря 2021, 10:42

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без

Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?

11 февраля, 12:27, вопрос №4854521, Григорий Григорий, г. Самара

2 ответа

ЖКХ

Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения

Здравствуйте! Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения

11 февраля, 07:10, вопрос №4854038, Мадина, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Есть ли право на моей стороне?

Добрый день! На оборонном заводе мне работодатель не смог оформить пропуск в лице Начальника строительного участка, на территорию предприятия (я не судим, паспорт РФ) в испытательном сроке хочет, что бы я написал Заявление по собственному желанию. Я настаиваю на стати 180 Трудового кодекса в соответствии с письмом Минтруда России от 16.01.2025 № 14-6/ООГ-116. Есть ли право на моей стороне? Михал Юрьевич +7 930 669 0 449

11 февраля, 06:31, вопрос №4854006, Михал Юрьевич, г. Нижний Новгород

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации?

Отказали в прописке несовершеннолетней по месту жительства отца. Подали документы в мфц по месту жительства отца ребёнка для прописки . Ребенок 17 , 5 лет , ровно год назад лишён судом дееспособности в виду ( психического заболевания) после получения резолюции суда, обратилась в опеку для назначения опекуна. Мне органами опеки было разъяснено , что до исполнения 18 лет опекун ребёнку не нужен тк я мать не дешенная родительских прав являюсь ее законным представителем. МВД требует для прописки ребёнка к отцу 1 представить опекуна 2 представить разрешение органов опеки. Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации? Квартира в которую хотим прописать ребёнка муниципальная отец согласен.

11 февраля, 04:17, вопрос №4853975, Сергей, г. Москва

7 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Подскажите, пожалуйста, какими правами я обладаю в данной ситуации, и что могу требовать?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Работаю с 22.07.22 главным менеджером по привлечению корпоративных клиентов. В январе 2026 сообщили, что моей должности больше не существует, меня вывели за штат. Никаких предварительных уведомлений о грядущем сокращении численности никому из сотрудников не направляли. 26.01.26 большую часть сотрудников перевели на другую должность, но часть сотрудников так и остается за штатом. Руководитель звонит и говорит писать по собственному желанию либо уволят по статье. Подскажите, пожалуйста, какими правами я обладаю в данной ситуации, и что могу требовать? Благодарю за ответ

10 февраля, 13:48, вопрос №4853278, Анна, г. Москва

14 ответов