Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

500 ₽

Вопрос решен

Кто может подсказать, как в данной ситуации можно устранить препятствия в пользовании?

Взяли в аренду у администрации участок. В договоре указан вид использования для размещения объектов дорожного сервиса. Когда подписали договор, мы вынесли границы в натуре и оказалось, что единственный въезд преграждает установленный дорожный знак, расположенный на дороге, принадлежащей организации. Когда обратились в отдел архитектуры, в выдаче на строительство нам было отказано, так как участок находится в зоне СХ-3 (нет такого вида разрешенного использования) Обратились в администрация, но она бездействует. Обязать арендодателя установить сервитут и изменить вид разрешенного использования мы по закону не можем. Кто может подсказать, как в данной ситуации можно устранить препятствия в пользовании? Отказываться от участка нам очень не выгодно, так как вложено много средств и чеками их подтвердить невозможно.

Показать полностью

Уточнение от клиента

Необходимо сформулировать обоснованные требования к арендодателю для обращения в суд.

21 декабря 2021, 08:01

Уточнение от клиента

Нам нужно через суд обязать администрацию устранить препятствие в пользовании арендованным участком. Обязать установить сервитут нам сказали, что это право, а не обязанность. Встал вопрос как можно обязать администрацию устранить препятствие в пользовании согласно разрешенному виду использования, указанного в договоре и осуществлять проезд на арендованный участок, так как дорожный знак установлен собственником дороги (сторонняя организация) и документы на него все есть. Нам нужно сформулировать требования правильно!!! Пока ни от одного юриста, ответа на поставленный вопрос не получили. Неужели никто не может сформулировать четкие обоснованные требования по нашему вопросу?

26 декабря 2021, 13:10

21 декабря 2021, 07:08, Вера Александровна, г. Киров

сервитут договор

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Вера Александровна!

Ничего не остается, как изменить градостроительную зону, в которой предусмотрено строительство объектов дорожного сервиса.

Изменение зоны дорогое удовольствие, требует согласование с органами региональной, муниципальной власти, составление проекта планировки территории, не исключено проведение инженерных изысканий (статья 33 Градостроительного кодекса).

Для выполнения указанных услуг Вам надо найти специализированную организацию в Вашем регионе, которая имеет положительный опыт в решении данных вопросов.

21 декабря 2021, 07:30

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Необходимо сформулировать обоснованные требования к арендодателю для обращения в суд.

Вы хотите расторгнуть договор аренды?

21 декабря 2021, 08:07

Вера Александровна

Клиент, г. Киров

В вопросе написали, что расторжение договора не допустимо.

21 декабря 2021, 08:28

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! Каким образом был заключен договор аренды? На основании торгов? (ч 1 ст 39.6 ЗК РФ), что написано в договоре аренды, возможно ли размещение объектов капитального строительства? Что было в конкурсной документации? Какая территориальная зона была установлена на момент предоставления земельного участка, когда изменилась зона?

Описание ВРИ участка Объекты дорожного сервиса

(Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков)

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 — 4.9.1.4

Какое здание вы построить хотели?

Необходимо сформулировать обоснованные требования к арендодателю для обращения в суд.
Вера Александровна

Пока нет точного понимания всей истории формирования участка и представления права на него, сложно говорить о законных требованиях

21 декабря 2021, 08:05

Вера Александровна

Клиент, г. Киров

Договор был заключен на основании результатов торгов. В договоре прописана возможность возведения капитального строительства. В конкурсной документации вид разрешенного использования был указан «для размещения объектов дорожного сервиса». Территориальная зона на момент предоставления земельного участка была СХ-3 и не менялась. Дорожный знак на нашем въезде был установлен собственником другого участка после постановки арендованного земельного участка на кадастровый учет.

21 декабря 2021, 08:34

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Вопрос в чем? Не дают разрешение на строительство? Или незаконность установки дорожного знака?

21 декабря 2021, 08:39

Похожие вопросы

ЖКХ

В данной ситуации вызов аварийной службы платный или бесплатный?

Здравствуйте! В моей квартире в ванной сломался кран (возможно из-за гидравлического удара), кран стал неисправен и вода текла, пока меня не было дома. Немного воды протекло в квартиру ниже и у них в ванной провис натяжной потолок. Они вызвали аварийную службу, которая перекрыла воду. Вода текла примерно 2 часа небольшой струйкой на пол. Я приехала в квартиру, предоставила доступ слесарю и соседу, определили , что неисправен кран. Возместила убытки по протечке соседу снизу. В данной ситуации вызов аварийной службы платный или бесплатный? Они ничего не устранили и не смотрели, приходил сантехник от управляющей компании, который только посмотрел и сказал, что кран не исправен.

Вчера в 02:44, вопрос №4853905, Наталья, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Трудовое право

Подскажите, пожалуйста, какими правами я обладаю в данной ситуации, и что могу требовать?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Работаю с 22.07.22 главным менеджером по привлечению корпоративных клиентов. В январе 2026 сообщили, что моей должности больше не существует, меня вывели за штат. Никаких предварительных уведомлений о грядущем сокращении численности никому из сотрудников не направляли. 26.01.26 большую часть сотрудников перевели на другую должность, но часть сотрудников так и остается за штатом. Руководитель звонит и говорит писать по собственному желанию либо уволят по статье. Подскажите, пожалуйста, какими правами я обладаю в данной ситуации, и что могу требовать? Благодарю за ответ

10 февраля, 13:48, вопрос №4853278, Анна, г. Москва

14 ответов

1150 ₽

Получение образования

Подскажите, как поступить в данной ситуации, чтобы остаться в рамках закона?

Добрый день. Вопрос по морским документам. В данный момент обучаюсь на старшего помощника капитана на судах более 3000 р.т. в УТЦ в Москве. Сам нахожусь в Мурманске. Учебный центр составил график, согласно которому мне необходимо прибыть физически в УТЦ только один раз, в последний день обучения. Сегодня от знакомого узнал, что есть документ, регламентирующий количество часов и формы обучения https://morflot.gov.ru/media/trtfnwyp/3.doc. Согласно этому документу мне необходимо 77 часов обучаться очно (образование у меня среднее). Знакомого, что скинул мне этот документ 3-4 месяца назад ФСБ оштрафовали на 500к и год условно за похожую ситуацию - он учился в Мурманске, находясь физически в Архангельске, полностью дистанционно. Доказать присутствие в Мурманске в процессе обучения он не смог, но он специально платил деньги фирме-прокладке, "помогающей с морскими документами", чтобы обучение было дистанционным. Мое обучение заканчивается 20го февраля. Прибыть в Москву смогу только 12 февраля. Получается, впихнуть эти 77 часов в 7 дней обучение не очень получается, но может я ошибаюсь. Подскажите, как поступить в данной ситуации, чтобы остаться в рамках закона?

10 февраля, 10:59, вопрос №4852977, Борис, г. Мурманск

2 ответа

Трудовое право

Что делать в данной ситуации я даже не представляю

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой работодатель работает через Газпромбанк, а я получаю заработную плату на Тиньков банк. Страну отмечу я имею задолженность по исполнительным листам. Мой работодатель отправил платёжное поручение с указанием вида дохода, но банк посредник сделал перевод без указания вида дохода, что привело к списанию всей заработной платы(аванса) Я прикреплю файл что отправил работодатель в первом фото и как пришли денежные средства мне на счёт. Что делать в данной ситуации я даже не представляю. Подскажите пожалуйста.

10 февраля, 05:41, вопрос №4852479, Павел, г. Москва

3 ответа

Алименты

Здравствуйте, мой родной отец на сво, мне 21 год, я не замужем, и родной отец не вписан в документы, могу ли я претендовать на какие нибудь выплаты, и что можно сделать в данной ситуации?

09 февраля, 22:07, вопрос №4852306, Алина, г. Москва

2 ответа