Нужно ли нотариальное оформление такой сделки?

Как лучше это сделать?

Анастасия

Анастасия!

Обращайтесь к нотариусу и составляйте договор дарения от  сособственников на 

Кузнецову Софью 2017 г.р.

Анастасия

В конечном счете в договоре у вас будет 4 сособственника на каждого будет по 1/4 доли.

Сделка оформляется у нотариуса согласно ст. 42 ФЗ-218.

Госпошлина составит 2 000 рублей за регистрацию возникшего права у Софьи

У нотариуса вы оплатите за составление договора по ее тарифам. Тарифы зависят от региона

Здравствуйте!

Все сделки с долями оформляются нотариально, за исключением если все дольщики одним договором отчуждают весь объект. Так что если будете оформлять дарение или куплю-продажу долей, то нужно это сделать через нотариуса.

Позвоните нотариусу, уточните расценки, заодно запишитесь на прием.

Госпошлина за переход права собственности на Софью — 2000 рублей.

По долям что-то не сходится в итоге.

Если Софье будут дарить доли ее родители, то налог не платится.

Но если будут дарить дяди и тети, то придется одаряемому заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли.

Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

Кузнецова Мария в силу своего несовершеннолетия вообще не имеет право дарить свою долю (родители от ее имени), а если ее долю продавать, то нужно согласие органа опеки, которое дается как правило при условии предоставление ей соразмерной доли в другом жилье