Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По инвестиционному договору был построен офис
Здравствуйте! По инвестиционному договору был построен офис. Застройщик выдал счет-фактуру со ставками 18,20 и 0. Возможно ли такое? Застройщик на ОСНО, недвижимость коммерческая.
Здравствуйте, Альбина.
Такая ситуация теоретически возможна.
Согласно ст. 167 НК РФ по общему правилу моментом определения налоговой базы для исчисления НДС является наиболее ранняя из следующих дат:
— день отгрузки или передачи товаров, работ, услуг, имущественных прав;
— день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.
Пунктом 4 статьи 5 Федерального закона от 03.08.2018 N 303-ФЗ предусмотрено, что налоговая ставка по НДС в размере 20 процентов применяется в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных (выполненных, оказанных), переданных начиная с 1 января 2019 года. Ранее применялась «общая» ставка 18%. Ставка «0%» применяется к отдельным видам товаров, работ, услуг (например, к перевозкам).
Однако, не ясно, как застройщику удалось соблюсти правило о том, что счет-фактура должна быть выставлена в течение 5 дней с даты либо отгрузки, либо оплаты (что опять же наступит раньше).