8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если все таки сделаем ремонт, имеем ли право после продажи вычесть деньги, потраченные на ремонт?

Здравствуйте. Нас три наследника. Двое из нас хотят сделать косметический ремонт дома перед продажей. А один против. Если все таки сделаем ремонт, имеем ли право после продажи вычесть деньги, потраченные на ремонт?

, Залина, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте.

Если дом находится в общей долевой собственности, то решения о ремонте могут приниматься только единогласно. 

«Косметический ремонт» — это ремонт, который не затрагивает несущие конструкции и т.д., его отсутствие не создает аварийной ситуации или опасности разрушения дома. То есть такой ремонт не является необходимостью. 

Если один из собственников против, другие могут взять на себя расходы, но права взыскать траты с третьего или удержать деньги от продажи у них нет.

Сособственники могут урегулировать данный вопрос договором, заключенным между ними, и с учетом уже его положений в ДКП «расписать» кому и сколько покупатель должен заплатить за проданные доли, с учетом затрат на ремонт, если покупатель не будет против.

Если покупатель будет против, то он должен рассчитаться с каждым пропорционально размеру его доли, а Вы уже сами будете разбираться, кто кому и сколько должен и как получить эти деньги. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Имеет ли право сбербанк удерживать деньги ликвидированного юр лица и не отдавать их бывшему учредителю
здравствуйте, суть вопроса такова. быюр лицо, я один учредитель и единственный участник.движений по счета за год существования ооо не было, расходов и приходов не было.отчетность подавалась нулевая. я летом подала заявление в упрощённой форме о ликвидации юр лица.18.10 ликвидировано юр лицо ФНС по упрощенке . сбербанк не отдаёт деньги ссылается что требуется решение суда о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. я неоднократно заявлда что я один участник и Единственный учредитель.но сбербанк мне мои уставные деньги не отдаёт . запросила письменный ответ с отказом, сначала кормили завтраками.а сейчас получила ответ , в котором ссылки на п.3 ст.49 апк рф и п.5.2. ст 64 гк рф . подскажите пожалуйста как истребовать из сбербанка свои деньги , которые при открытии компании я вносила как учредитель в уставный капитал. какие у меня основания для того чтоб свои деньги забрать помогите пожалуйста.сумма небольшая, 10 тысяч но для меня сейчас существенная, т к не работаю пока и деятельность не веду.
, вопрос №4320844, Тина, г. Мурманск
Защита прав работников
Имеет ли права Администрация ТЦ
Здравствуйте! Имеет ли права Администрация ТЦ. Штрафовать за пропуски в качестве порядка тц арендатору получается 20 пропусков последующие пропуски штраф 5000 тенге 1 пропуск ранее обращалась с заявлением о том чтобы меня освободили от утренней росписи так как не могу приходить к открытию магазина но при этом вечером расписываюсь стабильно ! 10 лет уже этой точке с другим руководством обговаривала этом мамонт дали одобрение а нынешнее руководство не хочет идти на встречу писала неоднократно сначала дали одобрение потом поменяли свое решение Что можно сделать в этом случае? Законно ли это ?
, вопрос №4320189, Тамила, г. Москва
986 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Как мне поступить, если на меня оказывается давление со стороны руководителя?
Попала по перелому ноги в травмпункт. Меня из него выписали с эпикризом он же лист нетрудоспособности. По идее в день выписки (31.10) я должна была поехать в поликлинику и открыть больничный, но из-за малой мобильности я этого сделать сразу не смогла. В субботу 9.11 ездили в поликлинику с просьбой открыть мне больничный, в чем мне отказали. Врача на дом я вызвать так же не могу, т.к. проживаю за городом и до поликлиники невозможно дозвониться. Сейчас у меня есть только продленный листок нетрудоспособности. Травму я получила 21.10 вечером, потом на протяжении 9 дней находилась в больнице, что указано в выписке. На работе я оформляла больничный на 2 недели с 22.10 по 5.11 включительно. В бухгалтерии меня не уведомили о том, что им необходим номер моего больничного листа и сказали, что с 6.11 я могу выйти на работу. Работаю я удаленно аналитиком в ит-компании, т.е. даже при наличии травмы я могу осуществлять свою рабочую деятельность. В пятницу 8.11 в бухгалтерии мне сообщили, что не могут закрыть мой больничный. Стала экстренно решать этот вопрос, но как я писала выше открыть и закрыть больничный в медучреждении не получилось. Сегодня 11.11 мне позвонил мой вертикальный руководитель и сказал, чтоб я писала заявление об увольнении. Сегодня выяснила, у меня не закрыто больничным 3 дня 1,2,3 ноября. Видимо из-за этого компания давит и угрожает испортить трудовую книжку. Может ли являться отсутствие больничного основанием для увольнения? Насколько это законно? Как мне поступить, если на меня оказывается давление со стороны руководителя? Как получить наибольшую компенсацию если все-таки единственным выходом будет увольнение по соглашению сторон? Мне необходима финансовая поддержка, т.к. я все еще нахожусь на лечении. У меня есть все документы и свидетельства подтверждающие наличие перелома ноги. Сейчас мой листок нетрудоспособности выглядит как на прикрепленном мной фото. Статус "продлен", но период стоит с 21.10 по 31.10. Подскажите, как мне быть, если меня хотят уволить за 3 дня без больничного. При этом оформить его задним числом я тоже не могу.
, вопрос №4319560, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли право собственник подключаться к линии этих пользователей и на каких основаниях (договор, расписка, устное соглашение)?
Может ли физическое лицо быть собственником дополнительной электрической линии в СНТ и какими документами это подтверждается? Имеет ли право собственник подключаться к линии этих пользователей и на каких основаниях (договор, расписка, устное соглашение)? Как, в случае если линия в собственности, решается вопрос технического обслуживания и ремонта (плановый, экстренный - напр. провода оборвались)?
, вопрос №4318030, Тамара, г. Курск
Дата обновления страницы 11.01.2022