8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Есть ли срок исковой давности по таким вопросам?

Добрый день! Купила квартиру в 2016 году. У прошлых собственников квартира с 2014 по 2015 год находилась в соц найме. Коммуналку ( а именно кап ремонт) они платили по ставке найма. В 2015 году квартира была приватизирована, но в МФЦ об этом собственники не сообщили и продолжили платить кап ремонт по ставке найма. В 2016 году квартиру купила я, перед этим была получена справка в мфц об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.

В октябре 2021 года мне приходит перерасчет 12000 руб. за кап ремонт , за период с 2015 по 2016 год. МФЦ утверждают , что справка не имеет силы, так как прошлые собственники ввели их в заблуждение и не сообщили о приватизации квартиры. Насколько это правомерно с их стороны? Есть ли срок исковой давности по таким вопросам? И как мне действовать дальше?

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
коммунальные платежиквартирамфцремонтсправкасрок исковой давности
Насколько это правомерно с их стороны?

Татьяна

Татьяна!

Обязанность оплаты долгов предыдущих собственников предусмотрена ст. 158 ЖК РФ

3.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Есть ли срок исковой давности по таким вопросам?

Татьяна

Да, срок исковой давности составляет три года.

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Но срок исковой давности можно применить только в судебном порядке, 

И как мне действовать дальше?

Вам сейчас стоит при оплате коммунальных платежей указывать период оплаты, чтобы ваша оплата не была зачтена в счет долга. Недоплату, выставленную вам не оплачивать

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
А справка об отсутствии задолженности, которую мы брали перед покупкой квартиры, имеет какую-либо силу в данном вопросе?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Трудовое право
Есть ли сроки в течение которых должно быть перечисление
Добрый день, у меня ребенок инвалид, на работе взяла дни по уходу за ребенком- инвалидом (16 дней чтоб пройти реабилитацию). В какие сроки работодатель должен перечислить оплату за эти дни. Изначально обещали в зарплатные дни, но не начислили. Есть ли сроки в течение которых должно быть перечисление.
, вопрос №4969051, Vfhbyf, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Правовое основание - п.2 ст.477 ГК РФ, срок исковой давности до декабря 2026
Куплена недвижимость по ДКП с физлицом (апрель 2023). Дефект кровли выявлен в первый год, не устранён после двух циклов ремонта. Продавец на обращения не отвечает, рекламационная структура ликвидирована. Правовое основание - п.2 ст.477 ГК РФ, срок исковой давности до декабря 2026. Нужно: правовой анализ позиции, досудебная претензия, перечень доказательств для суда. Подробное ТЗ в приложении.
, вопрос №4968805, Егор Владимирович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Прошу разъяснить, истекли ли сроки исковой давности по взысканию задолженности?
09.12.2011 заключен кредитный договор сроком на 5 лет. В 2013 году выплачивать кредит не имел возможности. 24.10.2014 вынесен судебный приказ. 02.09.2025 судебный приказ отменен. 01.10.2025 кредитор обратился в суд, вынесено заочное решение, которое отменено 08.05.2026. На 08.06.2026 назначено судебное заседание. Прошу разъяснить, истекли ли сроки исковой давности по взысканию задолженности?.
, вопрос №4966073, Екатерина Завертяева, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Какой срок исковой давности по залитию квартиры соседями?
Какой срок исковой давности по залитию квартиры соседями?
, вопрос №4964628, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кредитование
Прошел ли срок исковой давности и что делать в такой ситуации?
Здравствуйте. В 2014м году был взят кредит на 30 000р. Выплачивала его исправно, пока не попала в долговую яму. Долг передали коллекторам. В 2022м году коллекторы пришли ко мне истребовать долг. Я попросила их обратиться в суд. В суд они подали и я отправила документы приставам о том, что у меня зарплата меньше прожиточного минимума. И не помню то ли отменили его, то ли приостановили. Сегодня снова начали звонить коллекторы. Прошел ли срок исковой давности и что делать в такой ситуации? Потому что по этому кредиту с меня сейчас требуют 50 000р
, вопрос №4963881, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.01.2022