За чей счёт должно происходить устранение неисправности труб?

Добрый день, Светлана.

 Согласно пункта  5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

 Пункт 30 данного Постановления говорит, что содержание общего имущества обеспечивается  собственниками помещений — за счет собственных средств. Более того, в данном случае Постановление лишь повторяет статью 158 ЖК РФ.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом собственниками помещений может обеспечиваться, в том, числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (пункт 16 Правил № 491).

Таким образом, все работы по замене стояка должна производить тот кто управляет домом (в зависимости от выбранного способа управления) за свой счет, но замена деталей будет производится за ваш счет.