Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но в договоре написано что при досрочном и даже после окончания действия договора при продаже( не через их агенство) я должен оплатить 6% от рыночной стоимости
Добрый вечер. Был подписан эксклюзивный договор на продажу дома. Я хочу его расторгнуть. Но в договоре написано что при досрочном и даже после окончания действия договора при продаже( не через их агенство) я должен оплатить 6% от рыночной стоимости. Как быть?
В любом случае какими бы не были причины и мотивы, клиент (потребитель) имеет право расторгнуть договор с агентством недвижимости в любое время без уплаты штрафов и неустоек. И даже «эксклюзивный» договор, которым так любят пугать агентства.
Договор, заключенный с агентством недвижимости, может называться по разному — договор на оказание услуг, посреднический, эксклюзивный, договор показа, агентских услуг, информационных и т.п. Не важно как его назовут, смысл один — агент будет оказывать услуги по поиску или продаже недвижимого имущества.
Клиент в таком договоре будет является потребителем. А отношения между сторонами регулируются Законом о защите прав потребителей.
Права потребителя не могут быть ограничены никакими договорами. Если условие договора противоречит закону — оно ничтожно. Следовательно, как бы страшно не был составлен договор и какой бы величины не достигали штрафы — бояться его расторгнуть не нужно. По сути это документ составлен с целью напугать клиента.
При отказе платить штрафные санкции в связи с отказом от договора взыскать их в суде у агентства не получится (если суд вообще состоится).
Вам выше уже ответили, добавлю, что скорее всего агенство даже не будет пытаться взыскать эти средства, им попросту невыгодно тратить на это время и средства.