8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке по дду. 08.12.2021 года дом введён в эксплуатацию. За время ожидания квартиры мы сменили адрес проживания, и по условиям договора направили застройщику письмо с уведомлением о новом адресе для получения писем (отправили почтой с описью).

Застройщик направил уведомление о завершении строительства и требование принять квартиру на старый адрес, не смотря на полученное уведомление о смене адреса. Уже подходят к концу 2 месяца для принятия квартиры по условиям договора. Но фактически застройщик направил уведомление не на тот адрес.

Подскажите как быть? Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт? Мы не торопимся принимать квартиру так как неустойка по просрочке сдачи дома капает

Показать полностью
, Никита, г. Екатеринбург
Алексей Бурмистров
Алексей Бурмистров
Юрист, г. Москва

Никита, добрый день. Если единственной причиной уклонения от приемки квартиры является попытка увеличить размер неустойки, при отсутствии оснований для отказа от приемки (например, существенные недостатки) и застройщик сможет доказать, что вы своевременно были извещены о необходимости принять квартиру, во взыскании неустойки откажут. Такое поведение расценивается как недобросовестное и просрочка считается не наступившей. Кроме того, неустойка, как правило, снижается судом применительно к положениям ст. 333 ГК РФ. В вашем случае необходимо иметь доказательство вручения извещения о смене адреса проживания, а в отношении порядка приемки квартиры почитайте внимательно договор — там может быть заложен публичный способ извещения о необходимости приемки посредством размещения информации, например, на сайте компании.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Екатеринбург
В договоре прописано, что застройщик обязан по почте уведомить о завершении строительства и передаче квартиры, но такое уведомление направлено на неправильный адрес, соответственно я не уведомлен. И застройщик официально получил письмо о смене моего адреса, имеется отметка о получении
Никита
Никита
Клиент, г. Екатеринбург
Ситуация как раз в том, что я по договору не уведомлен официально, и пока что идёт неустойка за просрочку сдачи дома (была задержка на 9 месяцев). И тут дилемма ждать официального уведомления о завершении на верный адрес (застройщику по телефону я сообщил что письмо отправлено не правильно) и за это время идёт неустойка, или принять квартиру без уведомления
Похожие вопросы
Недвижимость
1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .
, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск
Трудовое право
Устроился на работу с испытательным сроком автокрановщик, отработал дней и на работе произошёл такой случай
Устроился на работу с испытательным сроком автокрановщик, отработал дней и на работе произошёл такой случай, загружал машину жб блоками и у крана сломалась подпятник опоры и кран упал и повредил кабину на кране, начальник говорит что я виноват, как в этом разобраться, я же кран не сам уронил?
, вопрос №4850465, Александр, г. Владивосток
Семейное право
Или есть какие-то правила на такой случай?
Здравствуйте! Подскажите: согласно иску мы просим с ответчика основной долг, неустойку, проценты за пользование средствами и судебные издержки, ответчик между судебными заседаниями заплатил в счёт погашения долга некую сумму, но не уточнил в счёт чего это погашение (основного долга, или неустойки или чего?), после чего со связи пропал Мы сейчас хотим уточнить иск. Нам самим решать в счёт какой части долга эта выплата? Или есть какие-то правила на такой случай?
, вопрос №4850017, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я в таком случае потребовать за телефон деньги или замену аналогичного телефона
Купила телефон в конце марта прошлого года.Телефон раскладушка.Появмлась черная полоса,отдала в ремонт в ноябре месяце 18 числа.18 декабря получила телефон.Дома обнаружила что не работает динамик разговора,отдала снова 19 декабря.Перед новым годом мне его вернули. Телефон пол пленкой.Сегодня 7 февраля увидела на экране под пленкой коей,после ремонта! Могу ли я в таком случае потребовать за телефон деньги или замену аналогичного телефона!?
, вопрос №4849656, Лена, г. Москва
Банкротство
Встречались ли такие случаи в судебной практике, чтоб посмотреть на пример?
Возможно ли в процедуре банкротства исключить денежные средства из км на аренду автомобиля и расходы на бензин для работы в такси? И может ли суд удовлетворить заявление, но ограничить сумму для исключения? Встречались ли такие случаи в судебной практике, чтоб посмотреть на пример?
, вопрос №4848422, Амина, г. Уфа
Дата обновления страницы 23.01.2022