Как мне быть в такой ситуации?

Здравствуйте, уважаемые юристы. За мою квартиру числится долг по коммунальным платежам за 7 лет от ТСЖ. Долг составляет 360 000 в регионе, где цены за коммуналку небольшие. До этого 100 000 списали с карты, так как подали в суд. Я проживаю и прописана в другом регионе и оплачиваю коммуналку здесь. По квитанциям я вижу много услуг, которые по закону я не должна оплачивать, то есть у жильцов индивидуальные договора на мусор, за видеонаблюдение, домофон. Счётчики не стоят, так как квартира черновая. Откуда такие суммы в маленьком городке? Я написала заявление на перерасчёт, мне ответили, что за мусор ТСЖ не взимает с меня, однако в квитанции указана плата за вывоз мусора. Также у нас не установлены приборы счётчики, но это тоже указано в квитанции. Плюс пении. При этом ТСЖ не подаёт в суд, чтобы я могла применить срок исковой давности и оплатить за последние 3 года. И продать квартиру с долгом я не смогу, а должник инициировать судебный процесс не может. Как мне быть в такой ситуации?