Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу приобрести жилье за мат капитал, но это жилье тоже куплено за мат капитал
Здравствуйте! Хочу приобрести жилье за мат капитал, но это жилье тоже куплено за мат капитал. Скажите могут ли у нас забрать это жилье после приобретения, если бывшая хозяйка не выполнит условия, которые написал опикунский совет, когда дал разрешение на продажу дома?
Здравствуйте, Наталья!
Да, тут есть явный риск признания Вашего договора купли-продажи недействительным. Кроме того, вероятнее всего, что Вашу сделку вовсе не зарегистрируют, поскольку продавцы (собственники продаваемого жилого помещения) не выполнили условия использования средств материнского капитала.
Целесообразнее отказаться от приобретения указанного жилого помещения.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Наталья, здравствуйте!
Доли детям выделены в этой квартире, которую вы собираетесь купить?
Разрешение органов опеки и попечительства (ОПП) на продажу получено?
В разрешении ОПП одобрена продажа и указан объект для встречной покупки?
Какая у вас ситуация? Почему вы переживаете, что они не выполнят распоряжение опеки?
С уважением, Алсу Нафисовна
Документы сначала все изучите. Если на руках разрешение ОПП, какие там условия указаны.
При продаже они должны их соблюсти, например купить сразу такую-то квартиру (адрес) и наделить там детей долями и отнасти документы в опеку.
Контролируйте ситуацию, чтобы они вам предоставили потом тоже эти документы. Если все выполнят, то нормально.
Непредвиденные ситуации могут быть, их никто не может предугадать. Можно только оценить риски до сделки, заказать юридическую проверку объекта и собственников, соблюсти алиби добросовестного приобретателя, покупка за полную стоимость в договоре без занижений.
Сделку можно расторгнуть только по веским основаниям.