Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько человек может прописаться в одной доле?
Мы - семья белорусов. Планируем купить долю в квартире, чтобы прописаться и получить гражданство.
Подскажите:
1). На какие нюансы следует обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников?
2). Легально ли приобретать 1/250, 1/360 доли и в ней прописываться?
3). Сколько человек может прописаться в одной доле?
Легально ли приобретать 1/250, 1/360 доли и в ней прописываться?Андрей
Андрей!
Приобрести долю можете, но зарегистрироваться имеет право только собственник доли и его несовершеннолетние дети. Все остальные ваши родственники регистрации не подлежат, т.к. они не собственники.
Ваша доля в размере 1/250 или 1/360 — это незначительная доля.
В результате другие сособственники просто в один прекрасный день в судебном порядке выкупят эту долю и вы останетесь с деньгами, но без имущества.
Вселиться в квартиру на основании того, что доля мизерная, вы сможете, но проживать не сможете.
Если конечно квартира квадратов 1000, тогда можно вести речь о выделении в пользование определенной комнаты.
1). На какие нюансы следует обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников?Андрей
Добрый день!
Поностью поддерживаю консультацию Ольги Прохоровой, а также хочу добавить, что если Вы будете приобретать долю в праве собственности на жилое помещение, то помимо указанных Ольгой рисков, также существует риск перевода прав покупателя на собственника другой доли в жилом помещении, если не будут соблюдены требования о преимущественном праве на покупку доли другим собственником, установленные ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Зарегистрироваться в квартире, в которой у Вас имеется право собственности можете Вы и члены Вашей семьи — супруга и несовершеннолетние дети.
Пользоваться квартирой будет возможно только при условии, что Вы согласуете с другими собственниками право пользования, либо суд установит порядок пользования. Но если в соответствии с Вашей долей Вам невозможно будет выделить отдельную комнату для проживания, то судебное решение будет не в Вашу пользу.
В долях не регистрируются. Регистрация происходит в квартире, а не в доле. Регистрация проводится в квартире на основании выписки из ЕГРН, где указано, что вы собственник доли в квартире.
Поэтому ответ: в доле нисколько человек не могут быть зарегистрированы
На основании ст. 252 ГК РФ в судебном порядке другие сособственники вправе выкупить вашу незначительную долю.
Вселиться вам не дадут, только в судебном порядке. Но даже после вселения проживать там не сможете
Порядок пользования с закреплением комнаты, если квадратура квартиры меньше 100 кв.м., так же установить будет невозможно.
В результате все, на что можно рассчитывать, это только регистрация собственника доли, и не более того