Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и
Добрый день!
На публичных торгах по банкротству продается доля в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности.
Цена доли должника должна быть определена по результатам торгов.
После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и, если сособственник выявил желание приобрести объект по цене, которая была установлена в рамках торгов, то тогда он может её выкупить.
Если же он отказался или не ответил на предложение, то тогда тогда уже победитель торгов выкупает по стоимости, которая была им предложена на торгах.
Чтобы не допустить нарушения преимущественного права, которое установлено положениями гражданского законодательства.
Прошу привести нормы закона, которые подтверждают вышеизложенное.
С уважением, Ирина
Добрый день, Вадим!
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК:
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании статьи 255 Гражданского кодекса:
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
К таким выводам пришел Верховный суд в определении от 04.06.2020 г. № 306-ЭС19-22343.