Могу ли я, помимо данных 18 дней взять ещё 28 дней авансом за период 1

Я получил 3 года назад по завещанию от своего отца двухкомнатную квартиру 60м с комнатами 14 и 18 метров в СПб. Его жена (79лет) получила в этой квартире долю 1/4 как обязательную долю равную половине доли по закону. Она проживает в комнате 14м, превышающей ее долю в жилой площади, кроме этого у нее есть в собственности 2 другие квартиры. Стоимость квартиры примерно 12млн. рублей. На мои предложения выкупить ее долю за 1/4 рыночной стоимости она отвечает фактическим отказом (все время затягивает время). В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Имею ли я право сдать в аренду комнату 18м, находящуюся в моем распоряжении по своему разумению, не спрашивая какого-либо разрешения у жены отца? Может ли она успешно оспаривать это в суде? 2. Ее наследником является ее сын. В случае если существующий статус кво продлится до момента принятия наследства ее сыном, могу ли я в этом случае поступить следующим образом: поскольку 1/4 доли соответствует 8 кв.м площади и не дает права использования комнаты 14м, то поменять замки в квартире, предотвратить доступ наследника в квартиру и предложить ему выкупить его долю уже не за 1/4 рыночной стоимости, а как микродолю, дающую возможность только регистрации, т.е. по символической стоимости?

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста как быть. Бывшая жена подала иск в суд без моего ведома на алименты. Она была на первом заседании. Я не мог так как работаю по вахтам не могу физически приехать. Да и узнал об этом за день. Так как оповещения пришло на госуслугах. А я не каждый день туда захожу. Что делать в таком случае? Помогите пожалуйста. Фото иска прикрепил для понимания. От детей не отказываюсь платить готов но помимо алиментов я плачу ипотеку где они проживают с женой. Я там не живу. И отдал ей машину. Зарплата у меня официальная не большая. Могу ли я отталкиваться от нее или суд назначил алименты независимо от дохода?