Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Момент в том, что застройщик проблемный, имеется решение суда о выплате неустойки за просрочку

Добрый день!

Отказалась в акте от получения квартиры в новостройке в связи с промерзающими углами.

Момент в том, что застройщик проблемный, имеется решение суда о выплате неустойки за просрочку. Но ничего он не оплатит. Решать проблему с углами тоже не будет.

Могу ли я принять квартиру с данным замечанием и уже требовать исправлений утепления углов со стороны Управляющей компании?

13 февраля 2022, 15:39, Светлана, г. Москва

решение суда

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Проблему необходимо решить не через УК а именно с заказчиком. Вы можете отразить выявленные недостатки объекта долевого строительства в передаточном акте и требовать их устранения. Можете требовать от застройщика составления отдельного акта с указанием всех имеющихся расхождений и недостатков сданного помещения.

ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

На основании данного акта, сможете потребовать устранение недостатков помещения.

Если нужна более подробная консультация, можете написать мне в чат.

13 февраля 2022, 17:46

Станислав Филиппов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

К сожалению за недостатки построенного дома отвечает именно застройщик. Если застройщик проблемный и ничего не платит и не устраняет, то советую вам самим все исправить или продать квартиру так как она есть. Важно все претензии и жалобы на устранение недостатков и выплате неустойки нужно подавать письменно по юридическому актуальному адресу Застройщика. За невыполнение ваших требований вы вправе жаловаться на застройщика в роспортребнадзор потому что вы потребитель. Роспотребнадзор не только должен принять меры к Застройщику, но и вас письменно уведомить о принятых мерах.

13 февраля 2022, 17:53

Светлана

Клиент, г. Москва

Спасибо большое

13 февраля 2022, 19:56

Похожие вопросы

Исполнительное производство

395 за нетсполнение решения суда За какой период правильно считать проценты, с даты решения суда или за последние три года?

Решение Арбитражного суда от 2008 года исполнено окончательно в ноябре 2025г. Должница в течении 10 лет рожала детей, не работала, была не в браке. Исполпроищводства возбуждались регулярно, но безрезультатно. В 2017 году должница зарегистрировала брак с сожителем, сменила фамилию. По ИП от 2023 года приставами по частям списывались суммы с карт должника. В ноябре долг погашен полностью. Вопрос - хочу подать иск по ст. 395 за нетсполнение решения суда За какой период правильно считать проценты, с даты решения суда или за последние три года?

13 февраля, 14:14, вопрос №4857163, Лариса, г. Волгоград

2 ответа

Семейное право

В начале февраля был суд и по решению суда место жительства ребенка определено с отцом, но судья не принял ходатайство о прекращении выплаты алиментов с даты принятия судебного решения

Здравствуйте. У мужа есть сын от первого брака, с августа прошлого года он проживает совместно снами. Его мать находится в психиатрической клинике по сей день. Все это время муж продолжает выплачивать алименты. В начале февраля был суд и по решению суда место жительства ребенка определено с отцом, но судья не принял ходатайство о прекращении выплаты алиментов с даты принятия судебного решения. Необходимо ждать ещё месяц, пока решение вступит в законную силу. Не понимаю, почему судья отказала в ходатайстве, ведь алименты выплачиваются на ребенка, а не на содержание его мамы.

13 февраля, 05:13, вопрос №4856559, Анна, пгт. Кавалерово

1 ответ

Гражданское право

В 2022 году мировой судья вынес решение суда о взыскании долга по кредиту, на другую фамилию если фамилия изменилась за долго до решения суда, законно ли это?

12 февраля, 14:54, вопрос №4855961, Инна, г. Улан-Удэ

2 ответа

Защита прав потребителей

Дело в том, что пассажир подал иск в суд о компенсации морального вреда в размере 200.000 руб

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли водитель такси, отказать пассажиру в поездке, если пассажир ведёт себя агрессивно? Дело в том, что пассажир подал иск в суд о компенсации морального вреда в размере 200.000 руб

12 февраля, 12:06, вопрос №4855795, Александр, г. Тюмень

1 ответ

Земельное право

Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда

Здравствуйте, если по второму решению суда дом разделён на двух собственников в натуре и указано, что остаётся в фактическом пользовании каждому по 1/2 строений, ворот, калитки и замощений. Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда. Отдала на регистрацию, отдали только на дом, со слов сотрудника БТИ( звонила) я не увидела по земле.

12 февраля, 00:35, вопрос №4855177, Ирина, г. Москва

1 ответ