8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Какие для этого необходимы документы?

Добрый день!

Вопрос следующий: как гражданин РФ может купить и оформить квартиру на имя гражданина Узбекистана без его присутствия?

Какие для этого необходимы документы?

P.S. Моя бабушка гражданка РФ хочет купить и оформить квартиру на мою маму гражданку Узбекистана.

, Артём Каминский, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

P.S. Моя бабушка гражданка РФ хочет купить и оформить квартиру на мою маму гражданку Узбекистана.

Если бабушка сначала хочет купить квартиру, а затем передать права на неё дочери, то это возможно  путем совершения двух сделок — купли- продажи квартиры от продавца бабушке, а затем — договор дарения квартиры от бабушки дочери. При этом, от имени дочери договор дарения может заключить уполномоченное ею лицо, которому она выдаст доверенность с правом заключения и подписания договора дарения и регистрации перехода прав в ЕГРН.

Гражданка Узбекистана может оформить нотариально удостоверенную доверенность в своем государстве и переслать её в РФ.

Так, согласно ст. 185.1 Гражданского Кодекса РФ:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена

,

0
0
0
0

Второй вариант — мама выдает нотариально удостоверенную доверенность на имя бабушки, которая производит покупку квартиры от имени дочери (заключает договор купли-продажи, регистрирует переход права собственности).

Но доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Так, согласно ст. 454 Гражданского Кодекса РФ:

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.5

Здравствуйте,

Если мама находится в Узбекистане, то ей необходимо сделать и переслать в РФ нотариальную доверенность на имя бабушки на совершение покупки( подписание договора купли-продачи и акта приема-передачи, проведение расчетов) и перехода права собственности на квартиру. Так же потребуется нотариально заверенный перевод доверенности на русский язык. Доверенность должна быть апостилирована, так как Узбекистан является членом Гаагской Конвенции от 1961г. 

0
0
0
0
Дата обновления страницы 16.02.2022