Вопрос на участке с кадастровым номером 63: 26: 2206001: 4247 возможно возведение такого строения?

Добрый день, Вячеслав!

Земельный участок 63:26:2206001:4247Без координат границ

Самарская обл., р-н Красноярский, волость Новосемейкинская, массив Новосемейкино, СНТ «Трудовой Сад», ул. Горняков, участок №1

Можно строить дом. Конечно перед покупкой желательно провести межевание, чтобы не было споров по границам участка и получить выписку из ЕГРН о наличии ограничений и обременений.

Ведение садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
13.2

Вячеслав, здравствуйте! 

Для точного ответа на ваш вопрос вам надо запросить у собственника участка свежий ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

В ГПЗУ содержится наиболее полная информация: разрешенный процент застройки, площадь застройки, отступы, наличие охранных зон (которые влияют на площадь застройки и возможность строительства в принципе на участке), этажность, основые и вспомогательные ВРИ (виды разрешенного использования) участка.

ВРИ участка в выписке ЕГРН к сожалению не гарантирует возможность строительства, планы землепользования и застройки (ПЗЗ) меняются.

В выписке ЕГРН могут быть не указаны охранные зоны, которые накладывают ограничения. На кадастровой карте они могут быть, а выписке -нет инофрмации.

Дополнительно пригласить кадастрового инженера на выявление скрытых охранных зон, например под землей идет трубопровод, а в охранке и даже в ГПЗУ его может не быть.

При покупке участка надо все перпроверить, чтобы потом не было сюрпризов неприятных.

С уважением, Алсу Нафисовна.