8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Банк за перевод большой суммы денег запросит отчет?

Добрый день!

Как правильно продать квартиру, полученную по наследству. Какие налоги платить?

Что платит покупатель, и какие получит выплаты после сделки?

Что платит продавец и какие есть льготы после или во время сделки?

У продавца супруга нет. Квартиру продают по доверенности. Продает собственник без услуг риелтора.

Деньги от сделки попадают на счет доверителя. Как правильно перевести деньги от доверенного лица доверителю? Банк за перевод большой суммы денег запросит отчет?

, Наталья Николаевна, г. Краснодар
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Здравствуйте!

Что платит покупатель, и какие получит выплаты после сделки?

1. Покупатель оплачивает цену по договору  (424 ГК РФ)

2.  Может получить налоговый  вычет, если ранее не пользовался им и есть основания для его получения.  Подробнее вот здесь.

Что платит продавец и какие есть льготы после или во время сделки?

1. Продавец при осуществлении сделки получает оплату по договору.

2. Затем у него возникают обязательства по оплате налогов в виде НДФЛ.

В п. 17.1 статьи 217 НК РФ отражено, что  освобождаются к уплате налогов  от продажи недвижимого имущества, полученного в наследство, если оно находилось в собственности более 3 лет.

У продавца супруга нет. Квартиру продают по доверенности. Продает собственник без услуг риелтора.

Если в доверенности имеются соответствующие полномочия, то  в этом нет никаких проблем.  (см. ст. 185, 185.1 ГК РФ)

Деньги от сделки попадают на счет доверителя. Как правильно перевести деньги от доверенного лица доверителю? Банк за перевод большой суммы денег запросит отчет?

1. Доверителю  при осуществлении расчетов в безналичной форме  лучше указывать назначение платежа, а также подготовить документы, подтверждающие происхождение денежных средств ( договор и т.д.). Банк в праве потребовать необходимые документы согласно ст. 7 ФЗ-115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»

2. Важно понимать, что за перечисление средств банк может запросить не только документы, но и взимать проценты от суммы перевода согласно установленным тарифам. 

3. Если  хотите сократить указанную цепочку переводов и не нести дополнительные расходы, то проще указать счет собственника сразу в договоре. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.  

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Добрый день!

Как правильно продать квартиру, полученную по наследству. Какие налоги платить?

Наталья Николаевна

Наталья Николаевна, добрый день! Налог зависит от цены продажи и кадастровой стоимости квартиры, числа собственников, времени владения. Ставка налога для резидентов составляет 13%, для нерезидентов 30%, налоговая база определяется либо от цены продажи либо, если цена ниже 70% кадастровой стоимости — от кадастровой стоимости ( ст. 214.10 НК РФ). Резиденты вправе уменьшить налоговую базу на предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет либо учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры ( тут смотреть что будет выгоднее).

0
0
0
0

Что платит покупатель, и какие получит выплаты после сделки?

Что платит продавец и какие есть льготы после или во время сделки?

Наталья Николаевна

госпошлину, налог ведь у него не возникает т.к. он покупает а не продает. Он вправе получить предусмотренный п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет при покупке жилья в размере до 2 млн. на человека

Деньги от сделки попадают на счет доверителя. Как правильно перевести деньги от доверенного лица доверителю? Банк за перевод большой суммы денег запросит отчет?

Наталья Николаевна

перевод можно осуществить в обычном порядке как любой другой перевод, при вопросах со стороны банка предъявить доверенность и договор с покупателем, вопросов более возникнуть не должно

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
Гражданское право
Я обратился в банк, банк мне сообщил что меня заблокировали из МВД, и обращаться нужно к ним
Здравствуйте, мне заблокировали карты по 161 ФЗ и банк России внёс мои данные в базу Банка России о случаях и попытках переводов денег без добровольного согласия клиента. Я обратился в банк, банк мне сообщил что меня заблокировали из МВД, и обращаться нужно к ним. Меня это напрягло, и я опасаюсь идти в отделение МВД, в интернете пишут о том, что без адвоката лучше не идти. Хотел посоветоваться, могу ли я как-то онлайн узнать есть ли в отношении меня заявление в МВД?
, вопрос №4855937, Антон, г. Москва
Защита прав потребителей
Мне отправили посылку с крупной суммой денег из Сирии в Санкт-Петербург курьерской службой, получила письмо
Мне отправили посылку с крупной суммой денег из Сирии в Санкт-Петербург курьерской службой, получила письмо, что посылка пришла, но нужно заплатить таможенный сбор 15000 рублей в течение 2 дней у меня таких денег нет, они написали, что обратно посылку отправлять не будут , а ее просто уничтожат, такое возможно
, вопрос №4855811, Галина, г. Москва
Гражданское право
Участвовала в розыгрыше перевела 8 тысяч, в условиях было написано что возврат денег не предусмотрен, из за
Участвовала в розыгрыше перевела 8 тысяч, в условиях было написано что возврат денег не предусмотрен, из за частых переводов банк заблокировал возможность переводов, и так как я не могла участвовать дальше попросила сделать один раз исключение и вернуть мои деньги так как дальше участвовать не могу, что можно сделать в этом случае ?
, вопрос №4855558, Мария, г. Москва
Семейное право
Знаю, что у брата осталась на счетах пр личная сумма денег, может ли сестра её получить?
Добрый вечер. Брат погиб на СВО. Жены, детей и родителей нет. Поняла, что положена выплата только в размере 5млн. Знаю, что у брата осталась на счетах пр личная сумма денег, может ли сестра её получить? Спасибо за ответ.
, вопрос №4855011, Антонина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.02.2022