Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как это сделать, если арендаторы против?
Здравствуйте! Если арендодатель решил расторгнуть договор досрочно. Без нарушения договора. Как это сделать, если арендаторы против? Скажите, пожалуйста.
Здравствуйте!
Случаи немотивированного отказа от исполнения договора, заключенного на определенный срок, со стороны арендодателя в одностороннем порядке могут быть предусмотрены в самом договоре.
ст. 619 ГК РФ Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Посмотрите свой договор аренды на предмет условий расторжения договора аренды. Ищете слова в условиях о расторжении договора — «односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке/без обращения в суд/ без объяснения причин» и т.д.
В ином случае вы можете попробовать договориться с арендаторами о расторжении договора аренды во внесудебном порядке и заключить соглашение о расторжении договора аренды с выплатой компенсации/штрафа со стороны арендодателя.
В случае, если у вас договор аренды заключен на неопределенный срок:
п. 2 ст. 610 ГК РФ В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.