Дом в долевой собственности, как оформить землю?

Question

Добрый день, мы с мужем в браке построили дом на земле, приобретённой мужем до брака. При строительстве использовали средства Материнского капитала и муж дал обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в общую долевую собственность родителей и двух несовершеннолетних детей. Соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность мы подготовили, но возник вопрос, обязательно ли оформлять землю, на которой стоит дом в общую долевую собственность? Нам бы хотелось, чтобы собственником земли остался муж. Зарегистрирует ли кадастровая палата дом в общей долевой собственности без выделения долей в земле?

Галина Санникова · Answer

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2. В случае, когда продавец я вляется собственником земельного участка , на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Зарегистрирует ли кадастровая палата дом в общей долевой собственности без выделения долей в земле? Кадастровая палата поставит дом на кадастровый учет, оснований для отказа нет. Рег.палата может зарегистрировать. Попытка не пытка, сначала подайте соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность. откажут, подайте соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность, а земля за мужем. и если после этого откажут, то делите землю, можете отступить от равенства долей на землю