Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: необходимо ли, в слчае оформления процедуды продажи дома, выделять долю на умершего супруга, оценивать ее, а потом только приступать к продажи дома
В июне 2020 года умер супруг. Из общего совместного имущества у нас был дом, оформленный на меня. В наследство я не вступала, так как дом оформлен на меня. В настоящее время, я озадачилась вопросом продажи дома. Вопрос: необходимо ли, в слчае оформления процедуды продажи дома, выделять долю на умершего супруга, оценивать ее, а потом только приступать к продажи дома. Каким это законом регламентируется и в моем случае какой это характер имеет обязательный или рекомедательный? Или я могу уже сразу дом продавать, без выделения доли и т.д.
Здравствуйте.
Законом на Вас такая обязанность не возложена, особенно если никаких наследников кроме Вас у супруга не было, но тем не менее, чтобы избежать лишних вопросов со стороны потенциальных покупателей о юридической чистоте продаваемого объекта Вам лучше обратиться к нотариусу за выделом своей супружеской доли и за выдачей свидетельства о праве на наследство.
Дом, несмотря, что он зарегистрирован на Вас, если он приобретен в браке все равно являлся совместной собственностью Вас и супруга, после его смерти на причитающуюся ему доли открылось наследство. Наследником могли быть не только Вы но также и его родители и дети (при наличии). Поэтому без оформления прав на его долю Ваши полномочия на совершение сделки по продаже всего дома могут быть поставлены под сомнения.
В то же время, если Вы уверены, что других наследников у него не было и не могло быть, а покупатели согласятся купить у Вас дом и без оформления наследства, то можете продать его и так, но на свой риск.
А они заявление о принятии наследства подавали? И заводилось ли вообще наследственное дело?