Исключить супруга из сделки по ипотеке

Если вы официально состоите в браке, то ваши отношения регулируются, в первую очередь, Семейным кодексом РФ. По закону нажитое в браке имущество — совместное, то есть принадлежит обоим супругам (ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ). Поэтому, если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общим имуществом: права на нее имеют и муж, и жена.

При оформлении ипотеки обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Поэтому, если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора — единственный выход. Это касается и ситуации, когда у одного из супругов плохая кредитная история. Брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком и не позволит кредитору в дальнейшем обратить взыскание на ипотечное жилье.

Здравствуйте, Василий.

Как решить вопрос, кроме развода, есть ли какие то выходы? Чтобы взыскатель не обратил взыскание на долю супруга .

Все, приобретенное имущество в браке, и в ипотеку тоже — является совместно нажитым имуществом, поэтому у кредитора будет возможность обратить взыскание на долю супруга, выделив ее, если жилье о котором вы ведете речь в вопросе НЕ будет единственным.

Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки).

www.consultant.ru/law/podborki/obraschenie_vzyskaniya_na_ipotechnuyu_kvartiru_edinstvennoe_zhile/

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/188... И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.