Здравствуйте Я хочу купить дачу но на кадастровой карте дома нет, что делать?

Сначала должны быть документы приведены в соответствие с действующим законодательством, а потом уже покупать.

Здравствуйте, Алексей.

Если самого дома на кадастровой карте нет, то значит, его не поставили на кадастровый учет. Земельный участок вы видите на кадастровой карте? Тут 2 варианта: 1) продавец сам ставит садовый дом на кад. учет, напр. по дачной амнистии, и это подтверждается выпиской из выпиской из Единого гос. реестра прав на недвижимость или вы покупаете земельный участок и в договоре прописываете, что купили его вместе с расположенным на нем домом и указываете его характеристики. Если у продавца все в порядке с оформлением зем. участка, то дом на нем вы сами по дачной амнистии оформите. 

Здравствуйте, Алексей!

А его и не будет на кадастровой карте, так как здания до 2013 года ставились на кадастровый учет без координат, как ранее учтенные объекты в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Алексей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!