Законно ли требование Фонда кап ремонта о возврате переплаты в соответсвии с долями всем собственникам?

Добрый день.

Вы вправе требовать возврата излишне уплаченной вами суммы денежных средств.

В силу ст. 1102 ГК РФ 

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Фонд, получив лишние деньги, должен их вернуть вам. 

Здравствуйте, Екатерина. Требования не законны. В вашем случае  ваше перечисление является  ошибочным платежом, которое  признается неосновательным обогащением получателя. Так, согласно ст. 1102 ГК РФ

лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

 Исключение, названное в п. 4 ст. 1109 ГК РФ, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату, применяется только в том случае, если передача денежных средств произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего — Постановление Президиума ВАС РФ от 15.02.2002 N 2773/01, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49.

Поэтому, можете указать в заявлении, что вы по невнимательности перечислили сумму в фонд КР вместо оплаты коммунальных услуг, и  получатель обязан вам вернуть неосновательное обогащение.

По данной ссылке https://fond29.ru/news/vnimaniyu-sobstvennikov-esli-vy-neverno-oplatili-vznos-na-kapitalnyy-remont/  вы прочтете вашу ситуацию и как нужно вам действовать.