Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу?

В январе 2008 я купил квартиру. В сентябре 2008 женился.

В декабре 2021 решили продать квартиру. Т.к. в браке у нас были дети, то для продажи квартиры нам понадобилось провести выделение долей на всех детей и на жену. В январе 2022 квартиру продали как долевую собственность.

В марте 2022 года жена получила от налоговой письмо с требованием подать декларацию НДФЛ.

Вопрос: требуется ли жене платить налог с дохода от продажи доли? Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу? Если да, то на что?

03 апреля 2022, 18:15, Алексей, г. Санкт-Петербург

ндфл

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Т.к. в браке у нас были дети, то для продажи квартиры нам понадобилось провести выделение долей на всех детей и на жену.

Не совсем понятно, для чего вы это сделали? Квартира у вас была в личной собственности, если маткапитал не использовали, доли выделять не было обязанности.

Так как жена владела долей менее 5 лет (либо 3 лет — если единственное жилье), у нее возникла обязанность по налогу. То же самое касается и детей.

Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу?

Жена вправе применить имущественный налоговый вычет, размер которого для каждого продавца определяется пропорционально доле. То есть налог считается с суммы сверх вычета. Нужно подать декларацию.

03 апреля 2022, 18:29

Алексей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Доли выделяли т.к. использовали мат. капитал.Какой имущественный вычет можно применить? Мои затраты на покупку квартиры тут могут участвовать?

04 апреля 2022, 07:31

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Вы налог не платите, так как владеете имуществом с 2008 года.

Жена вправе зачесть расходы маткапитала на оплату своей доли.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества,

04 апреля 2022, 08:12

Похожие вопросы

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 14:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

1 ответ

Защита прав потребителей

Купила диван, но он мне не подошел по цвету и размеру, доставили сегодня, возможно ли его вернуть?

Здравствуйте! Купила диван, но он мне не подошел по цвету и размеру, доставили сегодня, возможно ли его вернуть? Фото договора и чека прилагаю

14 февраля, 14:04, вопрос №4858205, Дарья, г. Пенза

2 ответа

Военное право

Возможно ли что-то сделать, чтобы его перевели в другое место?

Здравствуйте,у меня брат находится в зоне СВО. Он получил ранение и проходил лечение в госпитале,ЦВВК присвоило категорию годности В, пока он находился на лечении, его подали в СОЧИ, потом он попал в часть, откуда его направили на Белоуцк и обещали провести там повторное ВВК. Естественно в Белоуцке никакого ВВК он не прошел. На данный момент его перевели в штурмовой отряд. Подскажите пожалуйста, законно ли с данной категорией переводить в штурмовой отряд? У него двое маленьких детей, жена беременна третьим. Возможно ли что-то сделать, чтобы его перевели в другое место?

13 февраля, 18:09, вопрос №4857418, Оксана, г. Москва

1 ответ

Военное право

Здравствуйте, подскажите возможно ли уволиться со службы, в связи в ампутацией трех последних пальцев на левой ноге?

13 февраля, 15:45, вопрос №4857269, Елена, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Налоговое право

Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

13 февраля, 10:42, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург

12 ответов