Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
586 ₽
Вопрос решен
Приемка квартиры (подписание акта с застрйщиком или получение одностороннего акта) удаленно
Приемка квартиры (подписание акта с застрйщиком или получение одностороннего акта) удаленно
Уточнение от клиента
Нахожусь заребужем. Сложно приехать в город.Застройщик сдал дом, отправил мне заказным письмом односторонний акт (т.е. якобы до меня не дозвонился).Сейчас я с ними связался — предлагаю подписать двусторонний акт, т.к. односторонний — хуже для регистрации права собственности. Это так? Предлагаю отправить своего представителя, чтобы забрать в офисе и подписать двусторонний акт. Не хотят, говорят, что так не могут.К чему клонит застройщик? Почему не хочет подписать акт по доверенности и почему уверяет, что одновторонний акт — хуже?
, Артем, г. Санкт-Петербург
Нина Куличенко
Добрый день, Артем!
Что конкретно вас интересует в этом вопросе? готова проконсультировать
Артем
добавил уточнение
Олег Васев
Здравствуйте.
Сейчас я с ними связался — предлагаю подписать двусторонний акт, т.к. односторонний — хуже для регистрации права собственности. Это так?
никакой разницы. Вопрос в том, что уже по недостаткам не сможете спорить.
Предлагаю отправить своего представителя, чтобы забрать в офисе и подписать двусторонний акт. Не хотят, говорят, что так не могут.К
в связи с чем?
Почему не хочет подписать акт по доверенности и почему уверяет, что одновторонний акт — хуже?
не понимаю чем односторонний хуже. Для него не хуже. Для Вас хуже. Подписать может и по доверенности человек, Ваше право направить представителя для подписания. Ст. 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Яна Яныгина
рейтинг 8.1
Здравствуйте, Артем.
Застройщик сдал дом, отправил мне заказным письмом односторонний акт (т.е. якобы до меня не дозвонился).Сейчас я с ними связался — предлагаю подписать двусторонний акт, т.к. односторонний — хуже для регистрации права собственности. Это так?
односторонний в котором указано, что застройщик сдает вам помещение в виде, оговоренном договором, без вашего осмотра и тд? Что на этот счет указано в вашем договоре? Как осматривается готовое помещение и в каком порядке осуществляется приемка? Подписывается односторонний акт в каком случае ?
Предлагаю отправить своего представителя, чтобы забрать в офисе и подписать двусторонний акт. Не хотят, говорят, что так не могут.К чему клонит застройщик? Почему не хочет подписать акт по доверенности и почему уверяет, что одновторонний акт — хуже?
не могу сказать, почему застройщик видит в этом невозможность со своей стороны. Вполне правильный подход с вашей стороны. Согласно ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Рекомендую изучить ту часть договора где прописан порядок приема вами помещения, далее письменно ответить застройщику, что вы направите доверенное лицо на подписание акта и приемку помещения. Как миниму помещение должно быть осмотрено вами (вашим представителем) при приеме, а не подписан акт «в слепую». Помещение должно соответствовать тому, за которое вы заплатили деньги и тд.
Похожие вопросы
Претензий по техническому состоянию Квартиры и качеству выполненных в ней работ нет."?
При приемке квартиры в Новостройке в Москве. Можно ли не подписывать Акт приема-передачи в день осмотра, если отсутствуют серьезные замечания ?
Что делать если в Акте есть пункт "Осмотр квартиры Участником долевого строительства произведен. Претензий по техническому состоянию Квартиры и качеству выполненных в ней работ нет." ? Добиваться чтобы его убрали ?
Жонглирую мыслью жить и находиться в России больше чем полгода, продолжая работать на Немецкую фирму удаленно
Являюсь налоговым резидентом германии, ее гражданином, работаю на немецкую фирму как стандартно устроенный сотрудник (бессрочный контракт и тд). Жонглирую мыслью жить и находиться в России больше чем полгода, продолжая работать на Немецкую фирму удаленно. Что ожидать с точки зрения налогов - проживая больше чем полгода, становлюсь резидентом и должен заплатить налоги? Какие? Сколько? Не претендую на ответ, что будет с немецкими налогами, хотя бы что с Российской стороной. Если есть спецы по обеим странам, готов общаться еще детальнее и предметнее. Спасибо!
Разве это не является нарушением принципа равенства прав?
Здравствйте! Вопрос по наследованию страховой пенсии. Умершая 15.01.2026 г. пенсионерка получала пенсию по старости на почте. Как выяснилось уже после её смерти, пенсия перестала ей начисляться 01.07.2024 г. из-за неявки на почту, жила на накопления, к сожалению, заяление на возобновление выплаты написать лично при жизни не успела. В СФР пояснили, что начисленную с 01.01.2024 по 01.07.2024 г. пенсию может получить по личному заявлению в СФР родственник, совместно зарегистрированный с ней на момент смерти в одной квартире (в данном примере такой родственник есть, это родной сын. Правда в текущий момент времени он находится географически в другом городе, но СФР не отрицает возможности и права получения этой части пенсии по экстерриториальному принципу). Что касается доначисления пенсии с 01.07.2024 по 15.01.2026 гг. и получения её правопреемниками, сотрудниками СФР была озвучена отрицательная позиция, так как при жизни пенсионер не успел написать заявление на возобновление выплаты. Порекомендовали написать официальное обращение на сайте СФР, ожидать в установленный срок письменное решение (отказ), с которым дальше обращаться в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность и законное право всё-таки доначислить и получить всю положенную родственнику при жизни пенсию в полном объёме? Особенно смущает двоякая позиция СФР в этом вопросе, в зависимости от способа получения пенсии: у тех пенсионеров, кто оформил получение на банковскую карту, она считается автоматически полученной, а у тех, кто пользуется услугами почты, начисления и выплаты прекращаются через 6 месяцев. Разве это не является нарушением принципа равенства прав? Из нормативо-правовой базы имеющей отношение к данному вопросу самостоятельно были найдены такие источники: постановление Конституционного Суда от 07.04.2022 № 14-П; ст. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании". Подскажите, пожалуйста, человеческим более простым языком, статья 68 подтверждает право на получение данной недоначисленной выплаты, какой механизм и порядок её истребования? Если есть положительная судебная практика по аналогичному вопросу или иные законы, акты, которые однозначно подтверждают право наследника, прошу поделиться. Благодарю!
Видео приемки 2х палет на их складе предоставить отказываются
Здравствуйте! Мы отгрузили на транзитный склад Озон в Питере 2 паллета, после перемещения логистикой Озон 2 падёт в Москву, 1 паллет они потеряли или украли. Искать и компенсировать отказываются на основании того, что на видео сборки на нашем складе не видно этикеток товара и штрихкода паллет. Видео приемки 2х палет на их складе предоставить отказываются.
Может ли по договору о задатке при покупке квартиры вносить денежные средства доверенное лицо покупателя с дальнейшим подписанием договора о задатке без нотариальной доверенности от покупателя
Здравствуйте! Может ли по договору о задатке при покупке квартиры
вносить денежные средства доверенное лицо покупателя с дальнейшим подписанием договора о задатке без нотариальной доверенности от покупателя. Спасибо за скорый ответ.