И что делать, если собственник будет отказывать принимать квартиру раньше, чем за 30 дней?

Добрый день!

Я заключила договор аренды на год. Но решила расторгнуть его в одностороннем порядке, уведомив собственника, и предложив дожить оплаченный период, не оплачивая 30 дней с момента уведомления. Собственник отказался, сославшись на пункт в нашем договоре:

‘ в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с

предупреждением Арендодателя за 30 (тридцать) календарных дней до планируемой

даты прекращения действия Договора.’

Больше ничего в договоре не указано по этому пункту.

В интернете я нашла статью, в котором описана возможность не оплачивать срок до прекращения действия договора, если имущество будет передано раньше.

‘ Если в договоре было установлено, что в случае одностороннего отказа от договора он прекращает свое действие по истечении определенного срока после получения уведомления арендодателем, но объект возвращен арендодателю по двустороннему акту раньше истечения этого срока, то арендодатель не вправе требовать плату за период после возврата объекта до истечения этого срока’. Но там не было ссылок на статьи из ГК, а только на какое-то Уральское постановление. (Ссылка на ресурс: https://m.e.law.ru/329425)

Вопрос такой:

Можем ли мы требовать по закону от собственника принять арендованную квартиру раньше, чем за 30 дней, и тем самым не оплачивать этот период?

Если да, то это происходит во внесудебном порядке?

И что делать, если собственник будет отказывать принимать квартиру раньше, чем за 30 дней?

И если мы откажемся оплачивать квартиру за дни, включённые в этот период уведомления, будем ли мы правы?