8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре прописано что оплату надо осуществить 7 числа, при этом задержка платежа более чем на 3 дня не допускается

Здравствуйте! Дело касается съемной квартиры. Я снимаю квартиру с подругой, оплата квартиры осуществляется каждый месяц 7 числа. На днях нам позвонил незнакомый номер, женщина представилась матерью хозяина квартиры и сообщила что он находится в больнице, плюс к этому его банковская карта заблокирована (проверяла в Сбербанке, деньги не могу перевести). В договоре номер карты не прописан, а только номер телефона, по которому переводить. Хозяин не отвечает на звонки и в месенджерах. В договоре прописано что оплату надо осуществить 7 числа, при этом задержка платежа более чем на 3 дня не допускается. Боюсь что придут 10 числа и скажут что мы не перевели деньги, но нет информации куда переведить. Его жене или матери деньги переводить не буду, поскольку у меня не с ними заключен договор. Мы не пытаемся избежать платежа и никак не скрываемся. На основании каких правовых документах нас могут выселить и что нас может защитить в такой ситуации?

Показать полностью
, Элина, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В случае отсутствия возможности осуществить оплату по договору в предусмотренные договором сроки по реквизитам и способом, указанным в договоре, по причине, от арендатора не зависящей, арендатор может осуществить платеж на депозит любого нотариуса (по выбору плательщика).

Оплата на депозит нотариуса будет считаться надлежащим исполнением обязательства по оплате.

Однако для арендодателя может возникнуть ситуация необходимости в таком случае легализовать доходы, получаемые по данному договору, если он их никак не декларирует, т.к. информация об имеющемся договоре может от нотариуса дойти до ИФНС.

1
0
1
0
Ольга Васильцова
Ольга Васильцова
Юрист, г. Сочи

Добрый день. Напишите в вотсап или телеграмм на номер, указанный в договоре, что не можете осуществить платеж. Также сделайте скрины с банк-онлайн, что платеж невозможен.

Это и будет вашим доказательством, что вы хотели осуществить платеж, согласно договора, но не смогли по независящим от вас причинам.

1
0
1
0
Мухат Мухатов
Мухат Мухатов
Юрист, г. Махачкала

Здравствуйте, Элина. Судя по описанной Вами ситуации, Вашей вины в том, что Вы в срок не оплатили, вообще нет. Оплатить Вы пытались? Пытались. Платёж не прошёл, карта заблокирована. Иных данных, о наличии у собственника квартиры запасных банковских карт, у Вас нет и в договоре не прописано. Это первое. 
Второе, собственник на связь не выходит. Вы ему звонили неоднократно и писали. 
Так откуда тут Ваша вина? 
А переводить деньги не зная кому, есть возможность нарваться на мошенников. А после, когда объявится собственник, он попросит Вас, всё равно произвести оплату. 
Что необходимо Вам предпринять, мои коллеги уже написали и я с ними полностью согласен. 
Я считаю, что в данном случае, Вы действуете осторожно и добросовестно. 
Желаю Вам удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки?
Здравствуйте! В 2022 году я поступил в университет по целевому направлению. В договоре прописано, что заказчик обязуется выплачивать меры поддержки в размере 15 000 по окончанию семестра на оценки "хорошо" и "отлично", без "удовлетворительно". Однако, после 1 семестра никаких выплат не приходило, как и в последующие 4 года обучения, несмотря на хорошую успеваемость. Я не понимаю, что мне делать в этой ситуации. Как мне лучше поступить: найти возможность договориться о выплатах без расторжения договора (если такое предусмотрено, то будет ли какая-нибудь компенсация за отсутствие выплат?) или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки? Лично я бы хотел узнать, есть ли возможность договориться о выплатах без расторжения договора?
, вопрос №4860235, Камиль, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте такая ситуация отец жил с любовницей на протяжении семи лет за это время она набрала на него
Здравствуйте такая ситуация отец жил с любовницей на протяжении семи лет за это время она набрала на него очень много кредитов но с мамой они не разведены в браке имеется дом собственник он и квартира которую мама купила сама после того как они разошлись но были в браке мы хотим выплатить все кредиты и развестись чтобы обезопасить себя он в брачном договоре прописал что на мамину квартиру не претендует а дом подарил мне по дарственный подскажите можно ли сейчас развестись выплате все кредиты тем самым обезопасить себя от дальнейших кредитов и что у нас могут что-то потом забрать?
, вопрос №4858688, Настя, г. Иркутск
1150 ₽
Автомобильное право
В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
Ипотека
Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?
Здравствуйте! Договор с застройщиком ДДУ не подписан, первого платежа не было, могу ли расторгнуть договор ипотеки? Здравствуйте,хочу расторгнуть договор ипотеки. договор с застройщиком дду ещё не подписан. Договора указаны одной датой, кредитный подписан, а дду ещё нет. Деньги переведены на сервис безопасных расчетов. Хочу расторгнуть договор дду и кредитный. Банк обещает регистрацию в Росреестре в течение 3 дней после подписания кредитного Как сейчас рассторгнуть договор? Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?
, вопрос №4855315, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте я сейчас продал квартиру и покупаю поролейно другую, так как мне сейчас не где прописатся сделка за 7 дней не пройдёт у меня будет штраф?
Здравствуйте я сейчас продал квартиру и покупаю поролейно другую, так как мне сейчас не где прописатся сделка за 7 дней не пройдёт у меня будет штраф?
, вопрос №4855022, Ямашкин Дмитрий Сергеевич, г. Москва
Дата обновления страницы 08.04.2022