На рынке имею стационарный магазин.
Договор заканчивается 30.04.22,не продлён за неуплату аренды 3,5мес.
В связи с короновирусом не работала в2020 году 3 месяца(торговля обувью)
Попала в трудную ситуацию,нет возможности оплачивать аренду.
Не могу продать здания.Директор 26.04 2022 написал на эл.почту что 01.05 придёт принимать торговое место.
Здание капитального строения.
Здравствуйте.
А в чем состоит Ваш вопрос?
К сожалению, арендатор обязан вносить арендные платежи за арендуемое имущество, и жизненные обстоятельства здесь большого значения не имеют, тем более когда вопрос касается коммерческой деятельности.
В период действия коронавирусных ограничений Вы обращались к арендодателю с требованием предоставить Вам отсрочку в рамках Федеральныйого закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»? Вам стоило это сделать.
Так как договор закончился, то арендодатель имеет право требовать, чтобы Вы вернули ему арендуемое имущество, преимущественное право продления есть только у арендатора добросовестно исполнявшего свои обязанности по договору (ст. 621 ГК РФ)
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
