Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как нам сейчас правильно поступить?
09.11.2022 года заключен договор аренды нежилого помещения.
оплата арендной платы в феврале - марте 2022 года производились нами с нарушением сроков, указанных в договоре.
29.03.22 арендодатель прислал на эл.почту письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам. Оплаты были сделаны частично.
13.04.2022 года Арендодатель отключил в помещении свет, ссылаясь в устных объяснениях, что договор читается расторгнутым.
29.04.2022 года мы вывезли вещи из помещения, арендодатель при этом присутствовал и была устная договоренность на передачу помещения на следующий день, 30.04.
30.04.22 года арендодатель не смог принять помещение.назначили встречу на 02.05.22
02.05.2022 года арендодатель отказался подписывать акт приема-передачи, забрав оба экземпляра актов, подписанных с нашей стороны и ключи.
Вопрос: можем ли мы считать договор расторгнутым по инициативе арендодателя после получения от него письма и отключения света. Как нам сейчас правильно поступить?
Не понятно почему Требование Наймодателя погасить задолженность Вы соотносите с моментом расторжения Договора найма.
Правом внесудебного расторжения Договора найма обладает только Наниматель, Наймодателю же для этих целей нужно не свет выключать, а идти в суд.
Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор наймас письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может бытьрасторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
В настоящем Вам необходимо подтверждение того, что вы съехали и ключи сдали, чтобы он не смог продолжать взыскивать с Вас плату за найм.
Для получения более детальной платной консультации — нажмите «Общаться в чате».
Здравствуйте, скажите пожалуйста, дочка поступила в мед колледж по целевому,отучилась год и сейчас хочет перевестись тоже в мед,но в другой город. В том коллеже где она сейчас,говорят что если прекращать целевой договор,то оплатить надо полностью все 3 года обучение. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность перевестись в другой колледж без разрыва договора,и правильно ли они говорят что платить за вме 3 года,а не за фактический год,который она училась?
, вопрос №4977485, Николай, г. Борисоглебск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите как мне правильно поступить в данном случае? я самозанятый(в данный момент) я разработал и хочу продавать некий контроллер, который будет работать корпусе персонального компьютера пользователя или вне его, но подключаться к персональному компьютеру. Контроллер паяется мной, как самозанятым. Компоненты закупаю на Маркетплейсе, платы пока делаю сам, хочу заказать партию на заводе в РФ. ТАк же как и дальнейшем хочу заказать контрактную сборку на заводе в РФ. Как мне правильно поступить с сертификацией? Для старта я хочу продавать как устройство для самосборки, то есть продавать плату и корпус отдельно, а пользователь собирает это после покупки. Как нужно в данном случае сделать сертификацию и сколько это будет стоить? и как правильно сделать, если например первая такая партия пойдет, как мне потом например сертифицировать партию например из 1000, 10 000 штук, при условии что Платы+компоненты+пайка я заказываю на стороне. А в корпуса собираю у себя на фирме?
, вопрос №4977383, Александр, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Консультация по договору аренды нежилого помещения оказана в чате.