Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли сейчас успеть подать иск в суд, или выйти на приставов чтобы хоть как-то вернуть либо свои деньги либо довести права собственности на меня?
я купила дом.
сделка осуществлялась в мфц. в присутствии сотрудника мфц я покупатель и доверенное лицо от лица продавца подписали договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества. там же на месте были переданы наличными мною доверенному лицу деньги за дом (85000 рублей). после чего документы были приняты и направлены в росреестр для осуществления процедуры регистрации права собственности. Однако спустя несколько дней с росреестра пришло уведомление что продавец написал заявление о приостановлении данной процедуры на пол года. Из разговора с продавцом и сотрудником росреестра стало известно что оказывается у продавца имеются 5 арестов со стороны приставов из-за имеющихся долгов. Продавец 5 месяцев обещал что долги погасит, аресты будут сняты и регистрация права собственности будет завершена. Однако сегодня выяснилось что продавец втихаря сделал справку об оценке дома и подал документы приставам о изъятие у него этого дома в счет его долгов. мне как покупателю деньги возвращать сказал не будет. то есть я осталась без денег и без дома.
возможно ли сейчас успеть подать иск в суд, или выйти на приставов чтобы хоть как-то вернуть либо свои деньги либо довести права собственности на меня?
Пытайтесь зарегистрировать сделку через суд. Подавайте такой иск. Напишите заявление в полицию о мошенничестве со стороны продавца.
Статья 165 ГК РФ. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Добрый день!
Из Ваших объяснений в действиях продавца усматривается состав преступления «мошенничество», и я рекомендую вам подать заявление в полицию о привлечении его к уголовной ответственности, а рамках уголовного дела возможно будет подать иск о возмещении ущерба, причиненного преступлением, причем. без оплаты госпошлины.
Согласно ст. 42 УПК РФ:
3. Потерпевшему обеспечивается возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением, а также расходов, понесенных в связи с его участием в ходе предварительного расследования и в суде, включая расходы на представителя, согласно требованиям статьи 131 настоящего Кодекса.
Если уголовное дело будет возбуждено, и Вы подадите гражданский иск в уголовном деле, и продавец будет осужден, то этот Ваш долг не подпадет под возможную процедуру банкротства физического лица, что может быть при вынесении решения в гражданском порядке.
И если этот долг так и будет у него висеть, то его счета будут арестованы и приняты другие меры принудительного исполнения.
Да и под угрозой привлечения к уголовной ответственности продавец может возвратить Вам деньги добровольно, чтобы смягчить наказание или примириться с Вами с прекращением уголовного дела на основании ст. 25 УПК РФ.
Трудно сказать какое будет решение. Подавайте быстрее. Поставите если что вопрос о возврате денег.