Здравствуйте Зебо Касымовна!
Согласно
ст.46 ЖК РФ
Решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на
голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов
принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном
доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 статьи 44 настоящего Кодекса решений ( о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;,
которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа
голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к
компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников
помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не
участвовали в голосовании.
То есть, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа.
ЕСли при голосовании по Вашему вопросу на ОС Вы получили 2\3 голосов собственников. то такое решение явл. законным и обязательным.
В
соответствии со ст.51 ГрадК РФ
В
целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства
застройщик направляет заявление о
выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу
разрешений на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
6)
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае
реконструкции такого объекта;
То есть, данная норма подразумевает решение общего собрания, в котором имеют право участвовать все собственники дома.
Поэтому, Вы вправе были получить разрешение на строительство.
Если Адм. отменила свое разр. на строител., то Вам следует обжаловать действия Адм. в суде.
ПРи подаче обоснованной жалобы Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.
Кроме того, если сосед подал в Арбитраж на администрацию города иск о об отмене реш. перевода в нежилое и сносе постройки, то Вам следует вступить в качестве третьего лица и подать обоснованное Возражение.
Смогу оказать услугу по составлению жалобы, Возражения на иск, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в чате.
С уважением Ф, Тамара
ч.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Таким образом данная норма носит императивный характер.
В силу ч.1 ст.48 Закона № 131-ФЗ муниципальные
правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено
органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления,
принявшими соответствующий правовой акт. Таким образом администрация в порядке самоконтроля отменила ранее выданное разрешение.
К сожалению вы уже проиграли с того момента, когда администрация отменила разрешение на строительство. Так как ввести объект в эксплуатацию без разрешения на строительство нельзя (ст.55 Градостроительного кодекса РФ).
Вы конечно можете обжаловать действия администрации выразившиеся в отмене разрешения на строительство в судебном порядке в течении трех месяцев, если считаете их незаконными.
Мое мнение, администрация действовала в рамках действующего законодательства отменяя разрешение на строительство, которое нарушает права и интересы третьих лиц.
Поэтому соглашусь со своим коллегой Мурашко Владимиром, возмещайте убытки с администрации.