Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит оплата покупки квартиры через ипотеку? Деньги от банка идут на счёт покупателя, а потом - продавцу, или они сразу идут на счёт продавца?
Добрый день. Хочу продать свою квартиру, у меня хотят купить её по ипотеке. Вроде моя квартира подходит под ипотеку. Я раньше с ипотекой не связывался, я не знаю как она работает. Если покупателю одобрят ипотеку, что будет дальше? В этом случае банк переводит деньги покупателю, а он уже мне оплачивает покупку моей квартиры с помощью ячейки или аккредитива? Или деньги от банка напрямую идут мне, минуя покупателя?
Добрый день!
По ипотечной сделке деньги хранятся на счету банка. Если Вы хотите получить их безналичным путем, то в Договоре купли-продажи в порядке расчетов прописываете, что кредитные средства оплачиваются на счет продавца (указываете свой номер счета). Деньги придут к Вам на счет в течение 5-ти рабочих дней, если электронная регистрация, в течение 3-х рабочих дней.
Артур, добрый день. Ипотека — это как обычный кредит. То есть часть покупатель платит сразу, а часть во времени. В ипотеке тот же механизм — покупатель вносит аккредитив (например 30% от стоимости жилья) на сделку в банке, который предоставит ипотеку. Далее уже банк сам докидывает оставшиеся 70% от стоимости жилья на аккредитив и уже на эту сумму покупатель берет у банка ипотеку и вводит как залог приобретаемое жилье. Далее подписываете договор, а после регистрации банк переводит Вам всю сумму с аккредитива Вам на счет. То, что платит потом покупатель банку — это уже отношения банка и заемщика и к ней Вы не относитесь.
Если нужна помощь или более подробная консультация, то пишите в личные сообщения.
С Уважением, Вениамин Дайков, компания ПЕРЭКС