Можно ли не оплачивать этот долг или списать по срогу давнрсти, оплатить только за 3 года?

Здравствуйте, Ирина.

Судебная практика исходит из того, что фонд капитального ремонта вправе предъявить требования только в пределах общего срока исковой давности, который составляет 3 года.

Такой же подход применяется и к коммунальным платежах, но плата за кап. ремонт формально к ним не относится.

Ст. 196 Гражданского кодекса РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.