8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подарил квартиру дочери, на этот момент кадастровая стоимость выросла до 14 млн, на сегодняшний день ее кадастровая стоимость 17 700 000 руб

Добрый день! Приобретал квартиру в марте 2019 г. за 10 700000, кадастровая стоимость была около 5 млн., в октябре 2021 г. подарил квартиру дочери, на этот момент кадастровая стоимость выросла до 14 млн, на сегодняшний день ее кадастровая стоимость 17 700 000 руб. Дочь хочет продать квартиру раньше истечения 3летнего срока владения. В случае продажи квартиры какую  стоимость (кадастровую) указывать в ДКП, чтобы не платить НДФЛ с продажи? Спасибо!

, Руслан, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте, Руслан.

При определении дохода, подлежащего налогооблажению, учитывается цена, указанная в ДКП, но не менее кадастровой стоимости по состоянию на 01.01 года продажи*0,7. Этот доход одаряемый вправе уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов дарителя на приобретение квартиры. О применении вычета указывается в налоговой декларации, подаваемой до 30.04 года. следующего за годом продажи. 

1
0
1
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
Отличный ответ
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
Большое спасибо! А каков механизм зачета моих расходов(10700000)? Как это учитывает налоговая? Или я должен представить ДДУ с чеками?
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

В случае продажи квартиры какую  стоимость (кадастровую) указывать в ДКП, чтобы не платить НДФЛ с продажи?

 Не рекомендуется занижать цену менее 70% кадастровой стоимости — менее 12.390.000 руб.

Дочь хочет продать квартиру раньше истечения 3летнего срока владения.

 Дочь вправе зачесть ваши расходы на покупку (10.700.000 руб.) и заплатить налог с разницы.

1
0
1
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
Отличный ответ! Большое спасибо! А каков механизм зачета моих расходов(10700000)? Как это учитывает налоговая? Или я должен представить ДДУ с чеками?
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
Профессионально!
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
В случае продажи квартиры какую  стоимость (кадастровую) указывать в ДКП, чтобы не платить НДФЛ с продажи? Спасибо!

 Руслан, добрый день! В договоре указывается цена за которую имущество продается, вопрос цены определяется сторонами сделки а не законодательством. Но вот налоговая база по доходам от продажи недвижимости определяется законодательно и составляет либо цену продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — 70% КС. Налоговую базу в данном случае можно уменьшить на расходы, понесенные Вами на приобретение данной квартиры ( 10,7 млн.). С остального дочь уплачивает по окончании года на основании налоговой декларации 13% ндфл

1
0
1
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
Большое спасибо! А каков механизм зачета моих расходов(10700000)? Как это учитывает налоговая? Или я должен представить ДДУ с чеками?
Как это учитывает налоговая? Или я должен представить ДДУ с чеками?

 ДДУ с подтверждением оплаты должна представить дочь при подаче налоговой декларации поскольку доход в результате продажи возникает у нее а не у Вас

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
И как вернуть эти 18 000 руб и наказать того, кто на меня это навесил?
Добрый день, всё началось с того, что с моей карты Сбербанка Сбербанк списал 18 000 руб. Объяснил что по судебному решению. Какому? первый раз слышу. Нас не волнует - узнавайте в открытых источниках, только два слова - по требованию Альфастрахования. Звоню в это страхование - через пень колоду говорят и не с первого раза даже - долг по ОСАГО, скрылся с места происшествия. Чего? какого происшествия, первый раз слышу о происшествии. Судебных писем не получала. Происшествий не было никаких. Выясняю, что суд был в 430 судебном участке мирового судьи Москвы. Пробую онлайн ознакомиться с делом, отправила ходатайство на ознакомление с делом онлайн 04.02.2026, статут до сих пор "отправлено в суд". И дальше что - и ничего. Вопрос: как понять, что это за дело на меня повесили? и как вернуть эти 18 000 руб и наказать того, кто на меня это навесил?
, вопрос №4861546, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Как уменьшить налог, с какой суммы будут считать налог
Купил землю за 25000 рублей . На данный момент кадастровая стоимость 650000. Построил дом зарегистрировал кадастровая стоимост 4600000. Хочу продать.8500000 Но пять лет не прошло . Как уменьшить налог ,с какой суммы будут считать налог. Чеков нет на строительство не сохронял. .
, вопрос №4860861, Андрей, г. Екатеринбург
Налоговое право
Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?
Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?
, вопрос №4860739, Светлана, г. Уфа
Гражданское право
Либо через нотариуса как то хочет заключить договор о том что он выплатит эту сумму но позже, ссылается на
Добрый день , подала ходатайство на индексацию по алиментам за 3 года , с 2019 года платит по 9.000 на сегодняшний день сумма по алиментам уже составляет 21.000 , бывший муж узнал о перерасчете и решил позвонить спустя 7 лет с просьбой забрать заявление и решить мирно , попросил заморозить этот долг на 3 месяца , что бы его не арестовали карты и не ограничили его возможности. Либо через нотариуса как то хочет заключить договор о том что он выплатит эту сумму но позже , ссылается на трудности на работе , сейчас хочет платить 3 меся по 15.000 и далее согласен 21.000 как только решит вопрос с работой . Посоветуйте как тут мне быть .
, вопрос №4860729, Жанна, г. Москва
Защита прав потребителей
Расчёт переплаты (вместо 1560 руб (2080 руб. − 25 % по промокоду) с меня списали 3710 руб (без скидки), из которых 990 руб
Прошу оказать мне помощь в защите моих прав потребителя и возврате переплаты в размере 2150 рублей, возникшей по вине ООО "Независимая лаборатория ИНВИТРО" (ИНН 7710294238). 13 июля 2023 года я оформил на сайте INVITRO единый предварительный заказ на сдачу анализов общей стоимостью около 40 000 руб. без скидки. На кассе лаборатории в Москве из-за технической ошибки заказ разделили на два отдельных. Я устно попросил применить промокод на скидку 25 % - сотрудник заверил, что применят. Скидка применилась только к первому заказу. Во втором заказе (набор анализов, который на сайте стоил 2080 руб.) в чеке сумма стала 3710 руб.: добавлены 1560 руб. за две пробоподготовки (по 780 руб.), которые не были указаны на сайте и появились только в чеке; добавлены 250 руб. за ошибочное повторное взятие крови (система применила взятие к каждому заказу). Вместо скидки 25 % без моего согласия автоматически списали 990 руб. кешбэка с аккаунта. Итоговая транзакция по второму заказу - 2720 руб. На кассе я не понимал сути доплат и того, что именно оплачиваю (на сайте был один большой заказ, на кассе - два с изменённой ценой на второй). Разобрался только дома по чекам. Сдал кровь после оплаты, рассчитывая вернуть переплату через поддержку. Переплата: 3710 руб. списано − 1560 руб. (2090 руб. − 25 %) = 2150 руб. В переписке с поддержкой INVITRO полностью признали: ошибку в отображении цены на сайте (доплата за пробоподготовку не была указана, цену исправили только через 4 месяца после моей жалобы на otzovik.com); техническую ошибку с неприменением промокода на скидку 25 %; ошибочное повторное списание за взятие крови. Выдали промокод на скидку 1250 руб. с ограниченным сроком действия, который истек. Я просил вернуть именно деньги, так как не планировал пользоваться их услугами, мне отказали, и выпустили новый промокод который тоже истек. Сейчас вообще заявляют что нету технич возможности выпустить промокод и деньги не возвращают. В итоге реальной компенсации я так и не получил. У меня есть: Чеки и выписка банка (списание 2720 руб. от 13.07.2023). Скриншоты переписки с поддержкой INVITRO (признание их вины, отказы выплатить деньги.). Расчёт переплаты (вместо 1560 руб (2080 руб. − 25 % по промокоду) с меня списали 3710 руб (без скидки), из которых 990 руб. — кешбэк. Переплата по вине исполнителя — 2150 руб. (расчёт: 3710 руб. списано − 1560 руб. должно быть = 2150 руб. переплата) Прошу: проконсультировать меня по ситуации; у меня нету возможности самому подать жалобу, можно ли через вас составить и подать жалобу в Роспотребнадзор по г. Москве на бумажном носителе ? если возможно, представлять мои интересы в этом вопросе. Готов предоставить дополнительные документы или информацию. Можете ли вы бесплатно помочь составить и подать жалобу в Роспотребнадзор на переплату в INVITRO ?
, вопрос №4860587, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 03.06.2022