Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: можно ли расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата денежных средств?
Доброго времени суток!
Я покупатель гаража в зарегистрированном кооперативе.
Составлен ДКП у агента по недвижимости в 2-х экземплярах и расписка о получении денежных средств от покупателя продавцу. Продавец в ДКП указал выписки из ЕГРН о праве собственности земли и недвижимости.
В МФЦ, при регистрации собственности на меня, указали что выписки из ЕГРН содержат ошибки. Этими вопросами занимался риелтор от продавца. Продавец не представляет эти документы уже в течении недели. Вопрос: можно ли расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата денежных средств???
С уважением,
Здравствуйте!
В первую очередь Вы можете обратиться в правоохранительные органы, поскольку речь может идти о мошенничестве. Они проведут проверку, вызовут указанных лиц, это либо убедит их все же договориться с Вами, либо если состава преступления нет, то материал проверки и ответ из Росреестра будет приложен Вами при обращении в суд в качестве доказательств для расторжения договора.
статьей 453 гк предусмотрено, что
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Но в Вашем случае речь может идти о недействительности договора:
ст. 166 ГК РФ:
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Вы самостоятельно не заказывали выписку из ЕГРН о характеристиках данного объекта?
Для получения дополнительной консультации (заказа документов) Вы можете обратиться в чат к юристу (указанные услуги в чате предоставляются на платной основе в соответствии с политикой сайта). Надеюсь, ответ будет Вам полезен!