Не подскажите, может быть есть готовая форма договора на подобную ситуацию?

Здравствуйте! Планирую приобретение гаража с земельным участком. После смерти основного собственника, гараж и земельный участок перешли на праве собственности жене и сыну в равных долях. У меня сейчас есть нотариальные копии свидетельства о праве собственности (1/2 земли и 1/2 гаража) на жену покойного и свидетельств о праве на наследство по оставшимся долям на сына. Со слов сына - у него есть генеральная доверенность от матери (жены покойного) на все виды возможных сделок с собственностью матери. Если я правильно понимаю, то, в принципе, на основании этих документов вполне возможно оформить сделку с одновременным оформлением права собственности на продавца с последующим переходом и оформлением права собственности на покупателя. Если это не так - поправьте. А основной вопрос - это форма и содержание договора купли-продажи. Никак не могу понять, как должен быть прописан продавец в договоре? Будет два продавца или один с указанием свой доли на праве собственности (опять же я видел только свид-во о праве на наследство) и второй на основании ген. доверенности. Такое ощущение, что я сам себя запутал. Не подскажите, может быть есть готовая форма договора на подобную ситуацию? Буду признателен за помощь! Спасибо!