Или предложат выкупить ее номинальную стоимость указанную в решении 6 250?

Здравствуйте!

1.Когда вы получили решение суда?

2. Кому принадлежит другая доля в имуществе? 

Андрей добрый день.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом, если квартира у вашей сестры единственная обращено взыскание быть не может.

Здравствуйте, Андрей!

как не потерять квартиру? нам советуют прописать только что родившегося внука сестры в квартире.

В данном случае, это действие Вам не поможет. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением. 

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1  «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
 
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

 
...

 
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на жилое помещение будет доказывать утрату права пользования и  является основанием для выселения и снятия с регистрационного учета.

должны ли сестре кредиторы предоставить жилье взамен с условиями попроще?

 Нет, не должны.

почему суд не принял во внимание что это единственное жилье?

 Статус «единственного жилья» не относится к недвижимости, полученной в ипотеку (ст. 446 ГК РФ). Кроме того, закон позволяет приставу обращать взыскание на залоговое имущество — по требованиям незалогового кредитора.Так, в силу положений пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц, в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя — должника к покупателю.

Действительно ст. 446 ГПК РФ предусматривает, что

взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику по праву собственности жилое помещение (его части),

если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В данном случае Суд в своем решении обратил взыскание на единственную квартиру, принадлежащую должнику, в связи с тем, что квартира является предметом ипотеки.

Также в решении указано, что квартира была передана в залог третьему лицу Должником (собственником квартиры) уже после возбуждения исполнительного производства в отношении нее.

 Конституционный Суд в Постановлении от 26.04.2021 г. № 15-П указал следующее:

Абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК больше не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилье, если суд сочтет необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при банкротстве гражданина-должника, поскольку отказ в применении этого иммунитета не оставит его без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях соцнайма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают. Это условие может быть обеспечено, в частности, если соответствующее жилье предоставляет гражданину-должнику кредитор (взыскатель) в порядке, который установит суд, в том числе в процедуре несостоятельности (банкротства).

Суды вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, если само приобретение жилья, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями.

Среди значимых обстоятельств могут фигурировать, в частности, время присуждения долга взыскателю, время возбуждения исполнительного производства, суммы соответствующих сделок и других операций (действий), если должник вследствие их совершения отчуждал деньги, имущественные права, иное свое имущество, чтобы приобрести (создать) объект, защищенный исполнительским иммунитетом.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что обращение взыскания на квартиру в данном случае можно считать обоснованным.

Порядок взыскания:

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

1.Обращение взыскания на долю Должника в ООО:

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «Об ООО» № 14-ФЗ в случае обращения взыскания на долю (часть доли) участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества общество вправе выплатить кредиторам действительную стоимость доли (части доли) участника общества.

Т.е.  кредиторы Должника в случае обращения взыскания на его долю в ООО получают оплату долга за счет стоимости доли Должника в данном ООО.

Действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дате предъявления требования об обращении взыскания на долю участника по его долгам.

Ч. 3 ст. 25 ФЗ «Об ООО» предусматривает, что если в течение трех месяцев с момента предъявления требования кредиторами Общество или его участники не выплатят действительную стоимость всей доли (всей части доли) участника-должника, на которую обращается взыскание, то дальнейшим этапом является продажа доли с публичных торгов.

2. Обращение взыскания на квартиру:

При обращении взыскания на заложенную квартиру стоит попытаться установить максимально высокую начальную продажную цену квартиры, т.к. в этом случае снизится вероятность ее продажи на первых торгах.

Если в деле об обращении взыскания на квартиру имеется отчет оценщика, представленный взыскателем, то результаты такой оценки можно обжаловать в отдельном суде и до рассмотрения этого спора попытаться приостановить производство по делу об обращении взыскания на квартиру.

Также можно подать заявление о признании должника банкротом в целях списания имеющихся долгов.